Bauland 4.5 Zimmer

Exklusiv bei Valimmobilier SA – ideal für Naturliebhaber

Baugrundstück von 567 m2 mit bestehender Baugenehmigung für ein Chalet als Erstwohnsitz am Waldrand.

Das Grundstück liegt angenehm und sonnig in einer ruhigen Wohngegend in Dorfnähe und bietet Ruhe und Frieden. Die Erreichbarkeit ist auch im Winter sehr gut, da die Skilifte nur wenige Autominuten entfernt sind.

Der Grundstücksverkauf und die Baugenehmigung erfolgen auftragsfrei bzw. können durch ortsansässige Unternehmen erfolgen.

Das genehmigte Projekt sieht vor:

Eine Garage oder ein überdachter Carport und ein Außenstellplatz, sowie eine sehr schöne Balkon-Terrasse von mindestens 21 m2 in Südlage.

Die Verteilung:

Dachboden :

• Garage oder überdachter Carport
• 5 m2 Lagerkeller (außer Garage)
• Eingangshalle von 4 m2
• Büro/Schlafzimmer von 15 m2

Oberes Erdgeschoss:

• Wohnzimmer von 32 m2 mit offener Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer
• Balkon-Terrasse von 21 m2
• 4 m2 Gäste-WC mit der Möglichkeit zum Einbau einer Dusche (Option)
• Überdachter Bereich an der Rückseite des Gebäudes für Lagerung/Holzschuppen oder andere

Unteres Erdgeschoss:

• Zimmer von 9,5 und 12 m2
• Badezimmer von 5,5 m2
• Waschküche und Technikraum von 5,5 m2
• Verteilerhalle von 2,5 m2
• 3 m2 Lagerraum unter der Treppe

Bemerkungen:

• Sparsames Heizen durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Hauptwohnsitz erforderlich
• Positive Stellungnahme einer Regionalbank zur Finanzierung des Gesamtprojekts in Höhe von ~770.000

Die Lage ist privilegiert: 50 Minuten von Lausanne und auf halbem Weg (5 Minuten) vom Dorfzentrum oder dem zentralen Platz von Jorette, dem Lebensmittelgeschäft, Cafés-Restaurants und dem Tourismusbüro entfernt. Der Zugang ist auch im Winter sehr einfach. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt) ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker. Im Winter gehört es zum riesigen internationalen Skigebiet der Portes du Soleil, dem größten Europas!

Sehen Sie sich auf unserer Website auch andere zum Verkauf stehende Wohnungen oder Chalets in Torgon an.

Der Ferienort Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Wallis. Dieser Kanton ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Kraftfahrzeugsteuer, Kapitalerträge und weitere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine usw.). In der Nähe können Sie sich auch in der Therme du Val d'Illiez mit ihrem riesigen Whirlpool, dem Thermalfluss oder sogar ihrem Thermal-SPA-Bereich entspannen und einen Moment der Entspannung allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie genießen (derzeit geschlossen). Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und seinem Crochetan-Theater, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Fondation Gianadda sowie 30 Kilometer von Montreux und seinem international renommierten Jazzfestival entfernt. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie auch das Dorf Le Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie seinen Strand, Hafen und Jachthafen bekannt ist.

Diese Immobilie ist nur als Erstwohnsitz verkäuflich, NICHT jedoch als Zweitwohnsitz (Ferien) oder für Personen mit Wohnsitz im Ausland.

Wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie uns besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Chablais-Filialen (Aigle, Collombey-Muraz usw.).