In einem Wohngebiet mit freundlicher, sommerlicher Atmosphäre gelegen, bietet dieses ebenerdige Chalet seinen neuen Besitzern ein angenehmes, gemütliches Zuhause.
Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern und einem großen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und ist somit perfekt für ein Paar oder eine Familie mit Kind geeignet.
Das gut gestaltete Haus empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle, die groß genug für einen Kleiderschrank ist und in einen Flur führt, der zum Hauptschlafzimmer führt. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine teilweise überdachte Terrasse. Ein zweites Schlafzimmer, das sich auch als Büro eignet, befindet sich neben diesem. Ein Duschbad mit WC steht diesem Schlafzimmer oder Gästen zur Verfügung. Der großzügige, offene Wohnbereich von 49 m² besticht durch seine hellen und luftigen Räume und bietet Zugang sowohl zur überdachten Terrasse als auch zum Garten.
Das Haus verfügt über einen praktischen Anbau, der als Technikraum, Speisekammer und Keller dient und sowohl vom Eingang als auch vom Garten aus zugänglich ist.
Das Haus wird mit einem stufenlos regulierbaren Pelletofen beheizt. Dieser hat eine Autonomie von einer Woche und wird mit Pelletsäcken befüllt. Warmwasser wird von einem 300-Liter-Boiler erzeugt.
Das gut isolierte Haus benötigt sehr wenig Energie. Zusätzlich liefert eine Photovoltaikanlage auf dem Dach Energie für den Warmwasserbereiter und erzeugt einen Teil des Haushaltsstroms.
Auf der einen Seite des Hauses befindet sich ein großer Parkplatz, auf dem ein, zwei oder sogar drei Boote abgestellt werden können.
Beschreibung
Das Chalet mit 3,5 Zimmern verfügt über eine Nettowohnfläche von 93,08 m², eine nutzbare Fläche von 104,4 m², ein Volumen von 600 m³ und befindet sich auf einem 404 m² großen Grundstück.
Schneller Zugang zum See, zum Hafen und zu den Stränden
Großer Dachboden als Stauraum
• CECB-Bewertung: B für die Gebäudehülle und A für die Energieeffizienz
• 20 m² Photovoltaikmodule
• Westlich ausgerichtete Terrasse von 11,7 m²
Die Terrasse ist ca. 10 m² groß.
Cheyres ist dank der Aktivitäten und der Atmosphäre, die der See, Wassersport, Radfahren und Wandern auf den Wegen im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie bieten, ein beliebter und begehrter Ort.
Das Dorf verfügt über einen Volg-Supermarkt sowie die Restaurants La Lagune, Chez Anny, La Sarcelle und La Grappe. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Cheyres, die weiterführende Schule (CO) in Estavayer-le-Lac. Eine Nachmittagsbetreuung wird ebenfalls angeboten. Cheyres hat einen Bahnhof (SBB/CFF). Yvonand und Estavayer mit ihren zahlreichen Geschäften sind 5 km bzw. 6,5 km entfernt. Yverdon ist nur 20 Autominuten (15 km) entfernt.
Historisch
Das Chalet wurde 2023 erbaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Verfügbarkeit
Sofort
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Thierry unter der Nummer 079 135 37 02.
