Dieses Objekt existiert nicht mehr

Einfamilienhaus 5 Zimmer

Chexbres, Au coeur des vignes, face au lac
  • 326 m2
  • 5
  • 5
  • 5
Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Zu Verkaufen, Landhaus, 1071 Chexbres, Réf Chexbres Moulin

Situation

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlichen Region im Herzen von Lavaux, die die UNESCO schützen möchte, da dieses Land einer der fabelhaftesten Orte der Welt ist lästig oder umgekehrt. Frieden ist total. Und doch sind wir nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten wie:
- Die Stationen Chexbres und Puidoux (Achse Lausanne-Bern und Lausanne-Brig)
- Chexbres Sportzentrum: Tennis im Innen- und Außenbereich, Squash, Fußball, Schwimmbad usw.
- Es gibt viele Geschäfte wie Post, Bank, MIGROS, COOP, LANDI, Batiplus, Bäckerei und handwerkliches Gebäck usw.
- Die neue öffentliche Schule in Bourg-en-Lavaux (bis 11 Jahre)
- Die CHEXBRES Ausfahrt / Einfahrt von der Autobahn


Beschreibung

Es ist ein außergewöhnliches und historisches Anwesen. Diese Mühle wurde 1460 an einem Ort gebaut, der von den damaligen Bauherren gut untersucht wurde, die die Vorteile ihrer außergewöhnlichen geografischen Lage nutzten.
Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht es Ihnen, die Sonne und eine sehr schöne natürliche Umgebung zu genießen. Die Hügel im Norden im Osten und im Westen schützen den Standort vor den Nordwinden, der Bise. Darüber hinaus wurde diese Mühle am Fluss gebaut, der auf Englisch den schönen und sehr einladenden Namen "Forestay" trägt. Wasser ist die Quelle des Lebens, hat Wasser am Boden, entzieht Energie, reinigt und energetisiert den Ort.
Es ist kein Zufall, dass Doktor Reymond-Nardin die Vorteile dieses Ortes nutzen wollte und wusste, der seit langem als Fitnessort für die Rekonvaleszenten seiner Klinik in Chexbres, einige hundert Meter entfernt, genutzt wird. Darüber hinaus ist der derzeitige Besitzer (ein Nachkomme von Doktor Reymond-Nardin) auch Mitglied der Ärzteschaft und seine Frau nutzt den Raum für Schulungszwecke.

Die großen Renovierungsarbeiten von 2005 bis 2010 brachten allen zeitgemäßen Komfort, einschließlich:
- Fußbodenheizung mit Pellets
- Doppelverglasung
- Große Räume offen für die Natur
- Aufzug für alle Etagen
- Panoramablick auf den See und die Weinberge von allen Etagen

Die Mühle ist groß und in drei bewohnbare Teile unterteilt.
Jede Ebene (alle mit einem Innenaufzug erreichbar) bietet einen Panoramablick und private Terrassen.
Der Garten ist als Garten Eden angelegt, umgeben von schönen Bäumen und mit vielen Blumen, um die Terrassen und den Garten im Sommer zu schmücken. Es gibt auch drei Gartenebenen über, auf der Ebene und unter dem Fluss.
Eine private Quelle versorgt das Haus und den Garten mit Wasser. Zusätzlich wird das Haus bei Bedarf an das Netzwerk angeschlossen.
Eine Höhle befindet sich auf der untersten Ebene.
Die Außenbereiche bieten wunderschöne Terrassen, einen Teich mit Wasserfällen, einen großen Whirlpool ... alle mit außergewöhnlichem Blick auf den See, die Weinberge und die Berge von Savoyen.


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Über diese einfamilienhaus zu kaufen

  • Einfamilienhaus
  • Au coeur des vignes, face au lac
    1071 Chexbres
  • 5 Zimmer
  • 326 m2 (bewohnbach)
  • 2093 m3
  • 1733 m2 (Grundstückfläche)
  • Baujahr 1460
  • Renovierungsjahr 2010
  • ab sofort
  • Referenz Chexbres Moulin

Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon

Hypothekenfinanzierung

Finden Sie die beste Finanzierung für Ihre einfamilienhaus in Chexbres für ein Wert von CHF 3'990'000.-.
Wird es Ihre Hauptwohnung sein? Diese Informationen sind wichtig, da sie die Höhe des erforderlichen Kapitals beeinflussen.
Sie geben die Höhe des Eigenkapitals aus Ihren Ersparnissen oder Investitionen, 3A oder 3B Lebensversicherung, eine Spende oder Bauland an. Dieser Betrag beinhaltet nicht die Transferkosten (zwischen 3% und 5% des Wertes der Immobilie), die extra bezahlt werden müssen. Cash
(ohne Kaufgebühren)
Sie geben Ihre Eigenmittel aus der Pensionskasse oder rückzahlbare Kredite an. Beim Bezug aus dem LPP ist eine Steuer proportional zum abgehobenen Betrag in Cash zu bezahlen. BVG
(ohne Steuern)
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Monatliche Kosten
Der indikative Zinsbetrag wird auf Basis eines durchschnittlichen langfristigen Hypothekarzinssatzes von 5% berechnet. Zinsen CHF
Die Hypothek muss generell innerhalb von 15 Jahren zu 2/3 amortisiert werden. Abschreibung CHF
Planen Sie 1% des Preises der Immobilie pro Jahr für Nebenkosten. Bei diesem Prozentsatz handelt es sich um eine Größenordnung, die insbesondere Versicherungsprämien oder verschiedene Steuern (Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Grundsteuern usw.) umfasst. Unterhaltskosten CHF
Monatliche Kosten CHF
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