WARPELIN Immobilier bietet Ihnen: Vionnaz ist ein Dorf in der Region Chablais Wallis und über die Hauptverkehrsstraßen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und SBB-Zug) gut erreichbar. Mit wichtigen Geschäften und einer einladenden Dorfatmosphäre dank der jüngsten Umgestaltung des Zentrums bietet es eine angenehme und freundliche Umgebung.
Nicht weit von der Unterkunft und nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Schule (Grundschule) sowie die Sportplätze (Basketball, Fußball, Skatepark). Dank der Anbindung an die Autobahn über die Kantonsstraße in wenigen Minuten ist auch das Gewerbegebiet von Aigle in unmittelbarer Nähe und bietet ein umfassendes Angebot und eine große Auswahl an Marken.
Diese ungewöhnliche Wohnung wurde nach einer vollständigen Renovierung einer Scheune im Herzen von Vionnaz ins Dachgeschoss ausgebaut und ist wie folgt aufgeteilt:
- Ein privater Landeplatz (die einzige Unterkunft auf dieser Ebene)
- Eine Eingangshalle mit Wandschränken
- Ein großes Wohn-/Esszimmer
- Eine offene Küche mit zentraler Insel/Bar
- Ein Schlafzimmer von 14,60 m2
- Ein 5,04 m2 großer Duschraum mit Anschlüssen für eine Waschsäule
- Ein Büroschlafzimmer (ehemaliger Dachboden) mit einer Fläche von 21,30 m2
- Ein Hauptschlafzimmer von 19,50 m2 mit angrenzendem Duschbad
- Ein Badezimmer von 6,30 m2
Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das zuerst beschriebene Schlafzimmer über Einbauschränke unter der Dachtraufe verfügen.
Die ausgewählten Materialien sind von sehr hoher Qualität und die ungewöhnliche Aufteilung dieser unkonventionellen Unterkunft verleiht ihr einen begehrten Charakter und eine behagliche Atmosphäre.
Das Gebäude und die Wohnungen werden mit einer Wärmepumpe (Luft-Wasser) beheizt und über den Boden verteilt. Dank der Sanierung und der verwendeten Dämmmaterialien betragen die PSA-Kosten für diese Liegenschaft lediglich CHF 286.00/Monat, inklusive Beitrag an den Sanierungsfonds.
Der ursprünglich als Dachboden geplante Raum wurde während des Baus als zusätzlicher Mehrwert zu einem Schlafzimmer/Büro umgebaut. Um den gleichen Komfort wie im Haus zu gewährleisten, wurde eine Fußbodenheizung eingebaut und eine Dachöffnung geschaffen, die für viel Tageslicht sorgt.
Zusätzlich kommt ein Außenstellplatz hinzu (exklusives Nutzungsrecht), dieser wird zum gleichen Preis wie beim Kauf von der Gemeinde übertragen. Näheres dazu finden Sie hier im Finanzbescheid:
Übernachtungspreis: CHF 472'000.00
Parkplatz: CHF 18'000.00
Gesamtbetrag der Akte: CHF 490'000.00
Nicht weit von der Unterkunft und nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Schule (Grundschule) sowie die Sportplätze (Basketball, Fußball, Skatepark). Dank der Anbindung an die Autobahn über die Kantonsstraße in wenigen Minuten ist auch das Gewerbegebiet von Aigle in unmittelbarer Nähe und bietet ein umfassendes Angebot und eine große Auswahl an Marken.
Diese ungewöhnliche Wohnung wurde nach einer vollständigen Renovierung einer Scheune im Herzen von Vionnaz ins Dachgeschoss ausgebaut und ist wie folgt aufgeteilt:
- Ein privater Landeplatz (die einzige Unterkunft auf dieser Ebene)
- Eine Eingangshalle mit Wandschränken
- Ein großes Wohn-/Esszimmer
- Eine offene Küche mit zentraler Insel/Bar
- Ein Schlafzimmer von 14,60 m2
- Ein 5,04 m2 großer Duschraum mit Anschlüssen für eine Waschsäule
- Ein Büroschlafzimmer (ehemaliger Dachboden) mit einer Fläche von 21,30 m2
- Ein Hauptschlafzimmer von 19,50 m2 mit angrenzendem Duschbad
- Ein Badezimmer von 6,30 m2
Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das zuerst beschriebene Schlafzimmer über Einbauschränke unter der Dachtraufe verfügen.
Die ausgewählten Materialien sind von sehr hoher Qualität und die ungewöhnliche Aufteilung dieser unkonventionellen Unterkunft verleiht ihr einen begehrten Charakter und eine behagliche Atmosphäre.
Das Gebäude und die Wohnungen werden mit einer Wärmepumpe (Luft-Wasser) beheizt und über den Boden verteilt. Dank der Sanierung und der verwendeten Dämmmaterialien betragen die PSA-Kosten für diese Liegenschaft lediglich CHF 286.00/Monat, inklusive Beitrag an den Sanierungsfonds.
Der ursprünglich als Dachboden geplante Raum wurde während des Baus als zusätzlicher Mehrwert zu einem Schlafzimmer/Büro umgebaut. Um den gleichen Komfort wie im Haus zu gewährleisten, wurde eine Fußbodenheizung eingebaut und eine Dachöffnung geschaffen, die für viel Tageslicht sorgt.
Zusätzlich kommt ein Außenstellplatz hinzu (exklusives Nutzungsrecht), dieser wird zum gleichen Preis wie beim Kauf von der Gemeinde übertragen. Näheres dazu finden Sie hier im Finanzbescheid:
Übernachtungspreis: CHF 472'000.00
Parkplatz: CHF 18'000.00
Gesamtbetrag der Akte: CHF 490'000.00
