Villa 5.5 Zimmer

Eine seltene Immobilie, die modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und ein idyllisches Wohnumfeld vereint
Entdecken Sie im charmanten Dorf La Roche, nur 15 Minuten von Bulle und Freiburg entfernt, diese neue freistehende Villa, eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels.
Dieses Haus wurde für optimalen Wohnkomfort konzipiert und zeichnet sich durch hochwertige Dienstleistungen, großzügige Räumlichkeiten und Ausstattung der neuesten Generation aus.
Eine freistehende Villa in einer privilegierten Lage

• Ideale Lage: in der Nähe des Dorfzentrums, mit schnellem Zugang zur Autobahn und dennoch in einer ruhigen und natürlichen Umgebung.
• In Gehdistanz: Supermärkte (Migros, Coop), kleine Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken.
• Eine perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Villa-Layout – Ca. 170m² Wohnfläche

Erdgeschoss

• Großes, helles, offenes Wohnzimmer
• Hochwertige, moderne Küche mit einem deutlich überdurchschnittlichen Ausstattungsbudget – individuelle Anpassung möglich
• Direkter Zugang zu einer geräumigen Terrasse und einem privaten Garten, perfekt für sonnige Tage

Oberes Erdgeschoss

• Drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von über 20 m² mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, die noch eingerichtet werden muss
• Zusätzliches Familienbadezimmer

Unteres Erdgeschoss

• Keller, Technikraum, Waschküche
• Separates WC

Parken

• Zwei überdachte Parkplätze (CHF 50'000 extra)

Die Vermögenswerte, die den Unterschied machen

• Neue freistehende Villa – Ein seltenes Produkt in der Region
• Individuelle Oberflächengestaltung nach Ihren Wünschen
• Premium-Küche mit hochwertigen Geräten und Oberflächen
• Elektrische Jalousien in allen Räumen installiert
• Integrierte Ladestation für Elektroautos
• Neueste Energietechnologien für effizientes und nachhaltiges Wohnen
• Ruhige Wohnlage, ideal für Familien und Naturliebhaber

Sonderangebot: Grunderwerbsteuerbefreiung für Erstkäufer! Eine einmalige Gelegenheit im Rahmen eines vertraulichen Programms mit nur 15 Villen
Wohnen Sie in einer seltenen, komfortablen, nachhaltigen und individuell anpassbaren Immobilie zwischen Land und Stadt, in einer Oase der Ruhe, nur einen Steinwurf von allem entfernt.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um die vollständige Broschüre zu erhalten, Ihre Fragen zu stellen oder einen Besuch vor Ort zu vereinbaren!
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Neue freistehende Villa – Lieferung Oktober 2025
Diese neue, freistehende Villa liegt im ruhigen Dorf La Roche, nur 15 Minuten von Bulle und Freiburg entfernt, und bietet modernen Komfort in einer natürlichen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätte, Ärzte).



Hauptmerkmale:

• Heller offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten
• High-End-Küche mit verbessertem Budget
• 3 Schlafzimmer, darunter eine 20 m² große Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Untergeschoss mit Keller, Waschküche und Technikraum
• 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000 extra)
• Elektrische Jalousien im gesamten Gebäude
• EV-Ladestation inklusive
• Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft

Bonus: Grunderwerbsteuerbefreiung für Erstkäufer
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!