Beschreibung
Haupteigenschaften:
Objektart : 1,5 Zimmerwohnung
Wohnfläche / PSA : ~60 m² / 62 m²
Etage : 4. Etage (Dachgeschoss)
Deckenhöhe : 3,10 m (hohe Decken)
Außenbereich : 180°-Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
Baujahr : 1912 (eines der ersten PPE in der Schweiz, Architekt Charles-François Bonjour)
Renovierung : 2016 (Hochwertige Dienstleistungen, die den Charme der Epoche mit modernem Komfort verbinden)
Parkplätze und Nebengebäude : 1 Aussenparkplatz (Aufpreis CHF 30'000); 1 Keller, 1 Dachboden.
Heizung : Ölzentralheizung (Umstellung auf Pellets innerhalb von zwei Jahren geplant)
PSA-Kosten : ~CHF 370/Monat (inkl. Sanierungsfonds)
Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Wohnhaus in Pully , in einem Belle-Époque-Gebäude aus dem Jahr 1912, einem Werk des Architekten Charles-François Bonjour. Diese 60 m2 große Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit zum Wohnzimmer offener Küche, einem großen Abstellraum und einem großen Badezimmer. Das dank hoher Decken und großer Öffnungen lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet großzügige Räume. Die Wohnung wurde 2016 sorgfältig renoviert und kombinierte dabei den Charme des Alten mit Eichenparkettböden und Art-déco-Kamin mit moderneren Elementen. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen außergewöhnlichen 180°-Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen komfortabel dimensionierten Abstellraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein Projekt zum Umbau in eine richtige 2,5-Zimmer-Wohnung wurde ausgearbeitet und könnte vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen umgesetzt werden.
Die Wohnanlage profitiert vom exklusiven Zugang zu einem ca. 4.300 m² großen, privaten Landschaftspark und bietet eine grüne und ruhige Umgebung im Herzen der Stadt. Dieser Gemeinschaftsgarten, ohne Pflegeaufwand, schafft eine Villenatmosphäre im Herzen der Stadt. Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem fußläufig erreichbaren See. Das Gebäude ist sehr gepflegt und stellt ein seltenes Beispiel für Kulturerbe dar und bietet gleichzeitig hochwertige Dienstleistungen. Ein Keller und ein Dachboden runden dieses seltene Anwesen ab, ideal für Liebhaber von Architektur, Komfort und Ruhe.
Die Stadt Pully liegt im Bezirk Lavaux-Oron des Kantons Waadt. Sie hat 20.000 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 61 %.
Haupteigenschaften:
Objektart : 1,5 Zimmerwohnung
Wohnfläche / PSA : ~60 m² / 62 m²
Etage : 4. Etage (Dachgeschoss)
Deckenhöhe : 3,10 m (hohe Decken)
Außenbereich : 180°-Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
Baujahr : 1912 (eines der ersten PPE in der Schweiz, Architekt Charles-François Bonjour)
Renovierung : 2016 (Hochwertige Dienstleistungen, die den Charme der Epoche mit modernem Komfort verbinden)
Parkplätze und Nebengebäude : 1 Aussenparkplatz (Aufpreis CHF 30'000); 1 Keller, 1 Dachboden.
Heizung : Ölzentralheizung (Umstellung auf Pellets innerhalb von zwei Jahren geplant)
PSA-Kosten : ~CHF 370/Monat (inkl. Sanierungsfonds)
Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Wohnhaus in Pully , in einem Belle-Époque-Gebäude aus dem Jahr 1912, einem Werk des Architekten Charles-François Bonjour. Diese 60 m2 große Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit zum Wohnzimmer offener Küche, einem großen Abstellraum und einem großen Badezimmer. Das dank hoher Decken und großer Öffnungen lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet großzügige Räume. Die Wohnung wurde 2016 sorgfältig renoviert und kombinierte dabei den Charme des Alten mit Eichenparkettböden und Art-déco-Kamin mit moderneren Elementen. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen außergewöhnlichen 180°-Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen komfortabel dimensionierten Abstellraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein Projekt zum Umbau in eine richtige 2,5-Zimmer-Wohnung wurde ausgearbeitet und könnte vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen umgesetzt werden.
Die Wohnanlage profitiert vom exklusiven Zugang zu einem ca. 4.300 m² großen, privaten Landschaftspark und bietet eine grüne und ruhige Umgebung im Herzen der Stadt. Dieser Gemeinschaftsgarten, ohne Pflegeaufwand, schafft eine Villenatmosphäre im Herzen der Stadt. Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem fußläufig erreichbaren See. Das Gebäude ist sehr gepflegt und stellt ein seltenes Beispiel für Kulturerbe dar und bietet gleichzeitig hochwertige Dienstleistungen. Ein Keller und ein Dachboden runden dieses seltene Anwesen ab, ideal für Liebhaber von Architektur, Komfort und Ruhe.
Die Stadt Pully liegt im Bezirk Lavaux-Oron des Kantons Waadt. Sie hat 20.000 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 61 %.
