Büro

CHF 280.-/m<sup>2</sup>/Jahr

5400 Baden

308 m²

Ihre Mietgarantie

Top-Bürofläche direkt am Bahnhof Baden

Objektbeschreibung:
An zentralster Lage beim Bahnhof Baden erwartet Sie eine hochwertig ausgebaute Bürofläche. Die moderne Architektur, der lichtdurchflutete Ausbau und flexible Raumstrukturen schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für höchste Ansprüche.

Ihre Vorteile:
- Erstklassige Lage direkt am Bahnhof
- Helle Bürofläche mit grossen Fensterfronten
- Flexible Raumaufteilung, separate Besprechungszonen
- Empfangs- und Loungebereich
- Glastrennwände, integrierte Beleuchtung
- Eigene Teeküche zur exklusiven Nutzung
- Lift vorhanden

Ausstattung:
- Moderne Bürolandschaft, hochwertiger Bodenbelag
- EDV-/Elektroanschlüsse
- Separate Damen-/Herren-WCs zur Mitbenützung
- Archiv-/Lagermöglichkeiten

Lage:
Perfekte Anbindung an ÖV und Strassennetz; Gastronomie, Einkauf und Dienstleister in Gehdistanz.

Besichtigung & Kontakt:
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen

2. Stock

308 m² (Nutzfläche)

Baujahr 2001

Verfügbar ab 01.01.2026

Referenz 03974.04.0340

Einrichtungen

Aufzug

Garage

Neuer Bau

Haustiere zugelassen

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Beginn des Mietvertrags

(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.

CHF

Ihre Prämie 2025 CHF ~~CHF~~

Jahresprämie ab 2026 Ab 2026 CHF

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Öffentliche Verkehrsmittel

30m - 1 min.

Geschäfte

20m - 1 min.

Kindergarten

200m - 4 min.

Grundschulen

750m - 15 min.

Sekundärschulen

750m - 15 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

Wincasa SA - Siège

Thurgauerstrasse 101A

8152 Glattpark (Opfikon)

https://www.wincasa.ch

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