Büro

CHF 380.-/m<sup>2</sup>/Jahr

6003 Luzern

52 m²

Ihre Mietgarantie

Moderne Gewerbeflächen für Büro, Praxis oder Einzelhandel zu vermieten

Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung an bester Passantenlage diese flexible Mietfläche mit knapp 51.5 m2 im 1.OG. Die Lage nah an Bahnhofstrasse/Stadttheater ist stark frequentiert und sehr attraktiv. Die Fläche wird im Rohbau vermietet und ist daher beliebig ausbaubar.

Diese Vorteile überzeugen:

- Flexible Raumaufteilung geeignet als Büro oder Praxis
- Schöne Fenster mit Sicht auf Innenenhof als auch auf Reuss und Altstadt
- Wasseranschluss innerhalb Fläche vorhanden
- Eigene WC-Anlage auf Etage im Treppenhaus
- Lager im UG verfügbar

- Neue Wohnungen im Haus (Wohnen & Arbeiten an der Reuss)
- Kein Durchfahrtslärm da Begegnungszone
- Anlieferung morgens bis 10.00 Uhr möglich
- Neue Gebäudeinfrastruktur dank Totalsanierung

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

**Bilder sind nicht objektspezifisch**

Weitere Informationen

1. Stock

52 m² (Nutzfläche)

Baujahr 1956

Renovierungsjahr 2025

auf Anfrage

Referenz 03721.01.1101

Einrichtungen

Aufzug

Haustiere zugelassen

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Beginn des Mietvertrags

(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.

CHF

Ihre Prämie 2025 CHF ~~CHF~~

Jahresprämie ab 2026 Ab 2026 CHF

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200m - 4 min.

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200m - 4 min.

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500m - 10 min.

Grundschulen

600m - 12 min.

Sekundärschulen

600m - 12 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

Wincasa AG

Feldpark 3

6300 Zug

https://www.wincasa.ch

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