Gemischt genutzte Immobilie 9.5 Zimmer

CHF 1'140'000.-

2738 Court
9.5 Raüme

Investieren Sie in diese großartige Anlageimmobilie

Seltene Gelegenheit im Herzen des Berner Juras – Charaktergebäude mit außergewöhnlicher Rendite und Charakter

Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Court, in der Nähe von Schulen, dem Bahnhof und Annehmlichkeiten, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen historischen Charme, modernen Komfort und hervorragende Rentabilitätsaussichten.

Eine grüne Umgebung, ein außergewöhnliches Grundstück, bemerkenswertes Potenzial
Dieser alte Bauernhof wurde 1856 auf einem herrlichen Grundstück von über 5.000 m² erbaut und vollständig zu einem warmen und hellen Wohngebäude renoviert, das vor Belästigungen geschützt ist und dennoch perfekt an die städtischen Dienstleistungen angebunden ist.

Das Gebäude besteht aus:

Zwei sorgfältig renovierte Maisonette-Wohnungen werden derzeit vermietet:

Die erste 5,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter und großzügigen Volumen

Die zweite 4,5 Zimmerwohnung mit authentischem Charme

Eine moderne Gewerbefläche von 30 m², die auch von einem Floristen gemietet wird

Ausbaubarer Dachboden, der die Schaffung einer dritten Wohnung oder eines unabhängigen Raums mit großem Potenzial ermöglicht

Eine sichere Investition – Ein inspirierendes Umfeld
Diese Immobilie generiert eine Mietrendite von rund 4 %, bei hervorragender Vermietungsquote und einwandfreier Instandhaltung.

Im Außenbereich wurde alles darauf ausgelegt, ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu bieten:

Eine große Holzterrasse für Momente der Entspannung

Ein angelegter und bewaldeter Garten mit einem eingebauten Swimmingpool, einem Teich und einem Gartenhaus

Sechs Außenparkplätze und fünf geschlossene Garagen

Warum besuchen?
Weil es sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt handelt, die eine Investition in ein Kulturerbe mit einem ruhigen Wohnumfeld verbindet. Egal, ob Sie ein versierter Investor sind oder eine multifunktionale Immobilie mit hohem Mehrwert suchen, dieser Standort wird Sie begeistern.

???? Kontaktieren Sie Vanessa Miserez unverzüglich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.

Weitere Informationen

2 Stufen
5000 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1856
auf Anfrage
Referenz 6584321.6584321
Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Schwimmbad

Diese Immobilie wird angeboten von

ImmoSky AG - Dübendorf
Route de Prilly 25
1023 Crissier VD