Lager

CHF 545'000.-

1614 Granges (Veveyse)
136 m²

Zu verkaufen, Lagerraum, 1614 Granges (Veveyse), Réf 5385305

Patrick Immobilier bietet Ihnen exklusiv

Zwei moderne und vielseitige Street Boxes, vermietet für CHF 2.150.- / Monat – Seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Diese beiden nebeneinander liegenden Street Boxes in Granges-près-Marnand bieten eine ideale Lösung für Handwerker, Selbstständige, KMU und Investoren. Diese Räume vereinen Funktionalität, Komfort und Rentabilität und zeichnen sich durch hervorragende Erreichbarkeit und hochwertige Raumaufteilung aus.
Hauptmerkmale

  • Grundfläche: 2 × 37 m², also insgesamt 74 m²

  • Ausgebaute Mezzanine: 2 x 31 m² (oder 62 m²) zusätzlich, ideal für Büros, einen Pausenraum oder zusätzlichen Lagerraum

  • Integrierte Sanitäranlagen: Jedes Zwischengeschoss verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken

  • Zwei derzeit verbundene Einheiten, die leicht zur unabhängigen Vermietung oder zum Weiterverkauf getrennt werden können

  • 3 private Parkplätze + 1 Besucherparkplatz direkt vor den Boxen

  • Aktuelle Mieteinnahmen: an einen Einzelmieter für CHF 2.150.- / Monat vermietet, bietet gute Rentabilität beim Erwerb

️ Ausrüstung und technische Dienstleistungen

  • Isoliertes Gebäude (Fassaden und Dach)

  • Metallrahmen in Industriequalität

  • Elektrische Jalousien für Komfort und Sicherheit

  • Anschlüsse: Wasser, Gas, Telefon

  • Dreiphasiger Schaltschrank (16 A, 30 mA)

  • 2 Zugangstüren:

    • 1 Automatik

    • 1 manuelles Sektionaltor

    • Abmessungen: 4 m × 4 m


  • Niedrige PSA-Gebühren

Strategische Lage
Die Räumlichkeiten liegen in einem gut erreichbaren und gut erschlossenen Geschäftsviertel und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen:

  • 2 Minuten vom Bahnhof Palézieux

  • 10 Minuten von der Autobahn über Châtel-St-Denis

  • 20 Minuten von Puidoux oder Vevey

Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:

  • Geschäfte 4,9 km entfernt

  • Restaurants in 2,2 km Entfernung

  • Öffentliche Verkehrsmittel 3,1 km entfernt

Ein modularer Raum mit zahlreichen Möglichkeiten
Ob Sie:

  • Handwerker sucht Werkstatt

  • Selbstständig oder Unternehmer auf der Suche nach funktionalen Büros

  • Logistikunternehmen sucht ein leicht erreichbares Lager

  • Oder Investor auf der Suche nach sicheren Mieteinnahmen

…diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an, dank intelligentem Design, strategischer Lage und sofortiger Rendite.
Nicht verpassen!

Seltene Gelegenheit auf dem Markt: eine vielseitig nutzbare Immobilie, bereits vermietet, mit Entwicklungs- oder Mehrfachnutzungspotenzial.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Patrick Immobilier – Ihr zuverlässiger Partner.

Weitere Informationen

Erdgeschoss
584 m³
136 m² (Nutzfläche)
Renovierungsjahr 2023
auf Anfrage
Referenz 5385305

Einrichtungen

Parkplatz

Diese Immobilie wird angeboten von

Patrick Immobilier Sàrl
Route du Jura 43B
1700 Fribourg