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Patrick Immobilier bietet Ihnen exklusiv

Zwei moderne und vielseitige Street Boxes, vermietet für CHF 2.150.- / Monat – Seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Diese beiden nebeneinander liegenden Street Boxes in Granges-près-Marnand bieten eine ideale Lösung für Handwerker, Selbstständige, KMU und Investoren. Diese Räume vereinen Funktionalität, Komfort und Rentabilität und zeichnen sich durch hervorragende Erreichbarkeit und hochwertige Raumaufteilung aus.
Hauptmerkmale

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  Grundfläche: 2 × 37 m², also insgesamt 74 m²
  
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  Ausgebaute Mezzanine: 2 x 31 m² (oder 62 m²) zusätzlich, ideal für Büros, einen Pausenraum oder zusätzlichen Lagerraum
  
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  Integrierte Sanitäranlagen: Jedes Zwischengeschoss verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken
  
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  Zwei derzeit verbundene Einheiten, die leicht zur unabhängigen Vermietung oder zum Weiterverkauf getrennt werden können
  
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  3 private Parkplätze + 1 Besucherparkplatz direkt vor den Boxen
  
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  Aktuelle Mieteinnahmen: an einen Einzelmieter für CHF 2.150.- / Monat vermietet, bietet gute Rentabilität beim Erwerb
  

️ Ausrüstung und technische Dienstleistungen

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  Isoliertes Gebäude (Fassaden und Dach)
  
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  Metallrahmen in Industriequalität
  
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  Elektrische Jalousien für Komfort und Sicherheit
  
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  Anschlüsse: Wasser, Gas, Telefon
  
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  Dreiphasiger Schaltschrank (16 A, 30 mA)
  
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  2 Zugangstüren:
  
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    1 Automatik
    
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    1 manuelles Sektionaltor
    
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    Abmessungen: 4 m × 4 m
    
  
  
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  Niedrige PSA-Gebühren
  

Strategische Lage
Die Räumlichkeiten liegen in einem gut erreichbaren und gut erschlossenen Geschäftsviertel und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen:

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  2 Minuten vom Bahnhof Palézieux
  
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  10 Minuten von der Autobahn über Châtel-St-Denis
  
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  20 Minuten von Puidoux oder Vevey
  

Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:

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  Geschäfte 4,9 km entfernt
  
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  Restaurants in 2,2 km Entfernung
  
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  Öffentliche Verkehrsmittel 3,1 km entfernt
  

Ein modularer Raum mit zahlreichen Möglichkeiten
Ob Sie:

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  Handwerker sucht Werkstatt
  
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  Selbstständig oder Unternehmer auf der Suche nach funktionalen Büros
  
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  Logistikunternehmen sucht ein leicht erreichbares Lager
  
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  Oder Investor auf der Suche nach sicheren Mieteinnahmen
  

…diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an, dank intelligentem Design, strategischer Lage und sofortiger Rendite.
Nicht verpassen!

Seltene Gelegenheit auf dem Markt: eine vielseitig nutzbare Immobilie, bereits vermietet, mit Entwicklungs- oder Mehrfachnutzungspotenzial.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Patrick Immobilier – Ihr zuverlässiger Partner.