Situation
Diese Räumlichkeiten liegen am Eingang zum neuen, trendigen Viertel Marly Innovation Center mit zahlreichen Annehmlichkeiten, Aktivitäten und Dienstleistungen und sind dank der TPF-Buslinie Nr. 8 oder mit dem Privatfahrzeug, das Ihre Kunden dank eines großen Besucherparkplatzes direkt vor dem Geschäft parken können, sehr leicht zu erreichen.
Dieses Einkaufsviertel ist ein großartiger Ort zum Leben, mit einer Fülle von Dienstleistungen und ergänzt durch das brandneue Ökoviertel Ancienne Papeterie, das für häufigen und regelmäßigen Verkehr auf dem Gelände sorgt (gute Sichtbarkeit).
Die Attraktivität des Standortes wird durch den laufenden Bau eines Hotels und einer medizinischen Klinik, angrenzend an den Gewerbepark, weiter gesteigert.
Lokale Konfiguration
In der Maisonette-Konfiguration genießen Sie die Ruhe, die Ihnen ein Haus mit voller Höhe und vertikaler Ausrichtung bietet (niemand oben, niemand unten).
Die Oberfläche bietet:
Sonderausstattung
Die hochwertige Ausstattung der Einheit mit moderner Küche, hochwertigen Bodenbelägen, Massivholztreppe mit Glasgeländer, ebenerdiger Dusche, in die Gipskartondecke integrierten Lautsprechern etc. macht diese Einheit zu einer außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie.
An der Fassade befindet sich außerdem ein leuchtendes Schild, das bei der Ankunft im Viertel gut sichtbar ist.
Betriebskosten
Die privaten Kosten für Strom, Wasser, Lüftung und Fernwärme werden dem Eigentümer direkt über Zähler in Rechnung gestellt. Die monatlichen Nebenkosten betragen bei durchschnittlichem Verbrauch ca. CHF 200.
Die PSA-Gebühren sind aufgrund der Ausgestaltung der Miteigentumsgemeinschaft und der Nachbarschaft, in der sie sich befindet, sehr gering: CHF 57 / Monat.
Der Aussenparkplatz wird für CHF 20'000 angeboten und kann für CHF 100.-/Monat gemietet werden
Vermietungspotenzial
Die Räumlichkeiten werden derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die voraussichtliche Miete beträgt unter Berücksichtigung der Qualität der Ausstattung der Immobilie CHF 1'700 pro Monat, exklusive Nebenkosten und Parkplatz.
Diese Räumlichkeiten liegen am Eingang zum neuen, trendigen Viertel Marly Innovation Center mit zahlreichen Annehmlichkeiten, Aktivitäten und Dienstleistungen und sind dank der TPF-Buslinie Nr. 8 oder mit dem Privatfahrzeug, das Ihre Kunden dank eines großen Besucherparkplatzes direkt vor dem Geschäft parken können, sehr leicht zu erreichen.
Dieses Einkaufsviertel ist ein großartiger Ort zum Leben, mit einer Fülle von Dienstleistungen und ergänzt durch das brandneue Ökoviertel Ancienne Papeterie, das für häufigen und regelmäßigen Verkehr auf dem Gelände sorgt (gute Sichtbarkeit).
Die Attraktivität des Standortes wird durch den laufenden Bau eines Hotels und einer medizinischen Klinik, angrenzend an den Gewerbepark, weiter gesteigert.
Lokale Konfiguration
In der Maisonette-Konfiguration genießen Sie die Ruhe, die Ihnen ein Haus mit voller Höhe und vertikaler Ausrichtung bietet (niemand oben, niemand unten).
Die Oberfläche bietet:
- ein heller Arbeitsplatz dank eines Erkerfensters in voller Breite
- eine schöne, hochwertige, offene Designerküche
- ein Gäste-WC
- eine prächtige Freitreppe mit Stufen aus natürlicher Eiche
- Im Obergeschoss befindet sich ein intimerer Arbeitsbereich mit hohen Decken, integriertem Soundsystem und ebenerdigem Duschraum
Sonderausstattung
Die hochwertige Ausstattung der Einheit mit moderner Küche, hochwertigen Bodenbelägen, Massivholztreppe mit Glasgeländer, ebenerdiger Dusche, in die Gipskartondecke integrierten Lautsprechern etc. macht diese Einheit zu einer außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie.
An der Fassade befindet sich außerdem ein leuchtendes Schild, das bei der Ankunft im Viertel gut sichtbar ist.
Betriebskosten
Die privaten Kosten für Strom, Wasser, Lüftung und Fernwärme werden dem Eigentümer direkt über Zähler in Rechnung gestellt. Die monatlichen Nebenkosten betragen bei durchschnittlichem Verbrauch ca. CHF 200.
Die PSA-Gebühren sind aufgrund der Ausgestaltung der Miteigentumsgemeinschaft und der Nachbarschaft, in der sie sich befindet, sehr gering: CHF 57 / Monat.
Der Aussenparkplatz wird für CHF 20'000 angeboten und kann für CHF 100.-/Monat gemietet werden
Vermietungspotenzial
Die Räumlichkeiten werden derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die voraussichtliche Miete beträgt unter Berücksichtigung der Qualität der Ausstattung der Immobilie CHF 1'700 pro Monat, exklusive Nebenkosten und Parkplatz.
