Gewerbe

Das PACBO -Projekt am Chemin de l'Hermine 11 in Plan-les-Ouates bietet neue und modulare Flächen mit insgesamt 8.000 ^m² . Dieses Hightech-Gebäude wurde speziell für Handwerks- und Industriebetriebe konzipiert und profitiert von seiner strategischen Lage im Herzen von ZIPLO , dem Genfer Hightech-Viertel. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

Die verfügbaren Oberflächen eignen sich ideal für:

• Workshops und handwerkliche Aktivitäten
  
  
• Produktions- oder leichte Logistikflächen
  
  
• Geschäfte und Arkaden im Erdgeschoss
  
  
• Büros und tertiäre Aktivitäten im Dachgeschoss mit Terrassen
  
  

Ausstattung:

• Räumlichkeiten werden im Rohzustand mit freier Aufteilung geliefert
  
  
• Ebene Anlieferbereiche und Schwerlastzufahrt
  
  
• 4-Tonnen-Lastenaufzug pro Eingang
  
  
• Elektrische Lamellenjalousien und zu öffnende Fenster
  
  
• Vorrüstung: Glasfaser, Strom (80 VA/ m² ), Heizung/Kühlung, Zweistromlüftung
  
  
• High Energy Performance (HPE) -Zertifizierung
  
  
• Thermische und photovoltaische Solarmodule
  
  
• 86 Tiefgaragenstellplätze + 11 Besucherparkplätze im Außenbereich
  
  

Technische Informationen:

• Fläche: 8000 m² , aufteilbar in PPE-Grundstücke ab 700 m² . Möglichkeit des Erwerbs eines eigenständigen Gebäudes ab 4.000 m² oder einer ganzen Etage ab 1.400 m² .
  
  
• Deckenhöhe:
  
  
  • Erdgeschoss: 4,45 bis 4,95 m brutto / 4,05 bis 4,55 m netto
    
    
  • Etagen: 3,38 m brutto / 3,10 m netto
    
    
  • Dachböden: 2,50 m (Lager) bis 3,10 m netto
    
    
• Bodenbelastung: 650 kg/ m² (Erdgeschoss & Obergeschosse); 250 kg/ m² (Dachgeschosse)
  
  
• Parkplätze im Innen- und Außenbereich verfügbar
  
  

Zugänglichkeit:

• Weniger als 15 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und dem Stadtzentrum entfernt
  
  
• Direkter Anschluss an die Umgehungsautobahn
  
  
• Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 15 , Busse 22 und 42, Léman Express-Anschluss
  
  
• In der Nähe von Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Dienstleistungen
  
  

Verfügbarkeit und finanzielle Bedingungen

• Lieferung: 2028
  
  
• Verkauf von Oberflächenrechten (DDP 99 Jahre)
  
  
• Reservierungen ab sofort möglich
  
  

SPG Partner, Ihr Immobilienspezialist