Das Projekt PACBO am Chemin de l'Hermine 11 in Plan-les-Ouates bietet neue und flexible Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 8.000 m² . Das Hightech-Gebäude, das speziell auf die Bedürfnisse von Handwerks- und Industriebetrieben zugeschnitten ist, profitiert von seiner strategischen Lage im Herzen von ZIPLO , Genfs Hightech-Viertel. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.
Die vorhandenen Oberflächen eignen sich perfekt für:
Workshops und Bastelaktivitäten
Produktionsflächen oder leichte Logistik
Geschäfte und Passagen im Erdgeschoss
Büros und Dienstleistungsaktivitäten im Penthouse mit Terrassen
Ausrüstung und Einrichtungen:
Die Räumlichkeiten wurden unfertig mit freistehenden Trennwänden übergeben.
Anlieferungsbereiche auf Bodenebene und Zufahrt für schwere Lastwagen
4-Tonnen-Lastenaufzug pro Eingang
Elektrische Jalousien und zu öffnende Fenster
Vorausstattung: Glasfaser, Strom (80 VA/ m² ), Heizung/Kühlung, Zweistromlüftung
Zertifizierung für hohe Energieeffizienz (HPE)
Thermische und photovoltaische Solarpaneele
86 Tiefgaragenstellplätze + 11 Außenparkplätze für Besucher
Technische Informationen:
Fläche: 8000 m², teilbar in PPE-Parzellen ab 700 m² . Möglichkeit zum Erwerb eines eigenständigen Gebäudes ab 4000 m² oder einer ganzen Etage ab 1400 m² .
Deckenhöhe:
Erdgeschoss: 4,45 bis 4,95 m Brutto / 4,05 bis 4,55 m Netto
Geschossflächen: 3,38 m² brutto / 3,10 m² netto
Dachböden: 2,50 m (Lagerung) bis 3,10 m Nettohöhe
Bodenbelastung: 650 kg/ m² (Erdgeschoss und Obergeschosse); 250 kg/ m² (Penthäuser)
Parkplätze im Innen- und Außenbereich vorhanden
Zugänglichkeit:
Weniger als 15 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und dem Stadtzentrum entfernt
Direkter Zugang zur Umgehungsautobahn
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 15 , Buslinien 22 und 42, Anschluss an den Léman Express
In der Nähe von Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Dienstleistungen
Verfügbarkeit und finanzielle Bedingungen
Lieferung: 2028
Verkauf mit Oberflächenrechten (99-jähriges Erbpachtverhältnis)
Reservierungen sind ab sofort möglich.
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