Gemischt genutzte Immobilie 7 Zimmer

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert diese Investitionsmöglichkeit in idealer Lage in Versoix, in der Nähe des Sees, des Hafens, der Geschäfte und aller Annehmlichkeiten.

Dieses Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- Ein komplett renoviertes Restaurant mit ca. 100 m².

Erster Stock:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m², ausgestattet mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien, inklusive:
Eine Eingangshalle
Eine Küche
Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank
Ein Badezimmer mit WC
- Ein Studio von ca. 30 m², einschließlich:
Ein schönes Wohnzimmer
Eine Einbauküche
Ein Badezimmer mit WC

Zweiter Stock:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m², inklusive:
Ein helles Wohnzimmer
Eine Einbauküche
Ein Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit WC
Ein Balkon

Keller :
? Eine Fläche von ca. 50 m² inklusive Technikraum mit Ölheizungsraum (1.000 L Tank).

Mieteinnahmen:
? Restaurant (Erdgeschoss): CHF 2'550.- inkl. Nebenkosten
? 3-Zimmer-Wohnung (1. Stock): CHF 1'460.- inklusive Nebenkosten
? Studio (1. Stock): CHF 1'000.- inklusive Nebenkosten
? 3-Zimmer-Wohnung (2. Stock): CHF 1'600.- inklusive Nebenkosten
? Dach (Telefonantenne): CHF 1'000.-

Bruttojahresmieteinnahmen: CHF 91.320.-
Verkaufspreis: CHF 1'990'000.-
Bruttorendite: 4,5 % / Jahr
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