Dieses 1919 erbaute Gebäude mit gemischter Nutzung liegt ideal in einer ruhigen Gasse und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen für das tägliche Leben notwendigen Annehmlichkeiten.
Das Gebäude besteht aus fünf Wohnungen auf drei Ebenen sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss: einem Friseursalon und einem hellen Restaurant (Café). Der Komplex befindet sich auf einem 462 m² großen Grundstück und bietet ein angenehmes und funktionales Ambiente.
Verteilung der Wohnungen:
1. OG? Ostseite: 120 m² Wohnung, 6 Zimmer, geräumig und hell.
2. OG? Ostseite: 60 m² Wohnung, 3 Zimmer.
2. OG – Westseite: 60 m² Wohnung, 3 Zimmer.
3. Stock, Westseite: 100 m² große Wohnung, 5 Zimmer, mit schöner freier Aussicht.
3. OG – Ostseite: 90 m² Wohnung, 4 Zimmer, gut ausgestattet und komfortabel.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 430 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige Wohnungen und 126 m² derzeit bewirtschaftete Gewerbeflächen.
Technische Merkmale und Wartungszustand:
Heizung: Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine 2015 installierte Gas-Brennwerttherme. Die Verteilung erfolgt über Heizkörper in den Wohnungen und Gewerberäumen. Ein Anschluss an Fernwärme ist mittelfristig möglich.
Fenster: Alle Fenster wurden im Jahr 2024 durch dreifach verglaste Modelle ersetzt.
Dach: Die Nordschräge wurde 2015 saniert und gedämmt.
Sämtliche Wohn- und Gewerbeflächen sind aktuell vermietet, sodass eine stabile Mietrendite gewährleistet ist.
Die in diesem Dokument angegebenen technischen Daten und Informationen sind nicht vertraglich bindend.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns gerne auf Englisch kontaktieren.
Falls Sie weitere Informationen haben, können Sie uns auch auf Deutsch kontaktieren.
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Das Gebäude besteht aus fünf Wohnungen auf drei Ebenen sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss: einem Friseursalon und einem hellen Restaurant (Café). Der Komplex befindet sich auf einem 462 m² großen Grundstück und bietet ein angenehmes und funktionales Ambiente.
Verteilung der Wohnungen:
1. OG? Ostseite: 120 m² Wohnung, 6 Zimmer, geräumig und hell.
2. OG? Ostseite: 60 m² Wohnung, 3 Zimmer.
2. OG – Westseite: 60 m² Wohnung, 3 Zimmer.
3. Stock, Westseite: 100 m² große Wohnung, 5 Zimmer, mit schöner freier Aussicht.
3. OG – Ostseite: 90 m² Wohnung, 4 Zimmer, gut ausgestattet und komfortabel.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 430 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige Wohnungen und 126 m² derzeit bewirtschaftete Gewerbeflächen.
Technische Merkmale und Wartungszustand:
Heizung: Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine 2015 installierte Gas-Brennwerttherme. Die Verteilung erfolgt über Heizkörper in den Wohnungen und Gewerberäumen. Ein Anschluss an Fernwärme ist mittelfristig möglich.
Fenster: Alle Fenster wurden im Jahr 2024 durch dreifach verglaste Modelle ersetzt.
Dach: Die Nordschräge wurde 2015 saniert und gedämmt.
Sämtliche Wohn- und Gewerbeflächen sind aktuell vermietet, sodass eine stabile Mietrendite gewährleistet ist.
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