Bebaute Fläche: ca. 180 m²
Geschätzte Nutzfläche: ca. 312 m²
Grundstück: 558 m²
Geschätztes Volumen: ca. 850 m³
OIBT: Elektrische Inspektion im Jahr 2019 durchgeführt
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage und eignet sich ideal für Handwerk, Leichtindustrie, Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe. Da sie in einem Mischgebiet liegt, ist eine teilweise Nutzung zu Wohnzwecken nach Genehmigung durch die zuständigen Behörden möglich.
Seit 2014 wurden mehrere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Das Erdgeschoss wurde mit einer 20 cm dicken Stahlbetonplatte verstärkt und gestrichen. Die Fenster wurden ersetzt, mit Ausnahme von zwei im Obergeschoss und einem im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wurde komplett mit Fließestrich, Laminatböden, Trennwänden, Heizkörpern und Anschlüssen erstellt. Außerdem wurden zwei Toiletten installiert. Zwei der sechs Dachfenster müssen ausgetauscht werden.
Die Zusammensetzung der Oberflächen ist wie folgt:
Das Erdgeschoss bietet ca. 148 m² Wohnfläche, das Obergeschoss ca. 140 m², hinzu kommt ein Empfangs- bzw. Bürobereich von ca. 24 m².
Dies entspricht einer geschätzten Gesamtnutzfläche von ca. 312 m², verteilt auf zwei Ebenen und einen Anbau.
Beschreibung der Orte:
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle
Rezeption
Zwei Workshops
Eine Toilette
Boden :
Lobby
Eine große Werkstatt
Drei Büros
Zwei Toiletten
8 Parkplätze runden dieses Anwesen ab.
Einige wichtige Hinweise:
Die Immobilie befindet sich in einem gemischt genutzten Gebiet, das je nach Art der Aktivität eine teilweise Wohnnutzung ermöglichen könnte, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Alle Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sollten bei den zuständigen Behörden überprüft werden.
Zu den erforderlichen Arbeiten gehören unter anderem der Anschluss und die Erneuerung der Heizkörper im Erdgeschoss sowie die Anpassung der Elektroinstallation an die zukünftige Nutzung.
Alle in dieser Ankündigung enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend.
Kontakt:
Sylvie Calame - ProConseils Immobilien für Ihr Vergnügen
www.scproconseils.ch
Geschätzte Nutzfläche: ca. 312 m²
Grundstück: 558 m²
Geschätztes Volumen: ca. 850 m³
OIBT: Elektrische Inspektion im Jahr 2019 durchgeführt
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage und eignet sich ideal für Handwerk, Leichtindustrie, Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe. Da sie in einem Mischgebiet liegt, ist eine teilweise Nutzung zu Wohnzwecken nach Genehmigung durch die zuständigen Behörden möglich.
Seit 2014 wurden mehrere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Das Erdgeschoss wurde mit einer 20 cm dicken Stahlbetonplatte verstärkt und gestrichen. Die Fenster wurden ersetzt, mit Ausnahme von zwei im Obergeschoss und einem im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wurde komplett mit Fließestrich, Laminatböden, Trennwänden, Heizkörpern und Anschlüssen erstellt. Außerdem wurden zwei Toiletten installiert. Zwei der sechs Dachfenster müssen ausgetauscht werden.
Die Zusammensetzung der Oberflächen ist wie folgt:
Das Erdgeschoss bietet ca. 148 m² Wohnfläche, das Obergeschoss ca. 140 m², hinzu kommt ein Empfangs- bzw. Bürobereich von ca. 24 m².
Dies entspricht einer geschätzten Gesamtnutzfläche von ca. 312 m², verteilt auf zwei Ebenen und einen Anbau.
Beschreibung der Orte:
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle
Rezeption
Zwei Workshops
Eine Toilette
Boden :
Lobby
Eine große Werkstatt
Drei Büros
Zwei Toiletten
8 Parkplätze runden dieses Anwesen ab.
Einige wichtige Hinweise:
Die Immobilie befindet sich in einem gemischt genutzten Gebiet, das je nach Art der Aktivität eine teilweise Wohnnutzung ermöglichen könnte, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Alle Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sollten bei den zuständigen Behörden überprüft werden.
Zu den erforderlichen Arbeiten gehören unter anderem der Anschluss und die Erneuerung der Heizkörper im Erdgeschoss sowie die Anpassung der Elektroinstallation an die zukünftige Nutzung.
Alle in dieser Ankündigung enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend.
Kontakt:
Sylvie Calame - ProConseils Immobilien für Ihr Vergnügen
www.scproconseils.ch
