Das Gebäude befindet sich in idealer Lage im Herzen von Le Locle, an der Ecke Rue Henry-Grandjean und Rue de France, in einem dynamischen städtischen Umfeld, in der Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften.
Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Stadt Le Locle bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen ruhiger Wohngegend und Stadtleben.
Dieses charaktervolle Gebäude bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit.
Es wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und zeichnet sich durch seine elegante, mit Stuckarbeiten verzierte Fassade, seinen Aufzug, seine Außenparkplätze und seinen guten Allgemeinzustand aus.
Das gemischt genutzte Gebäude ist vollständig vermietet und setzt sich wie folgt zusammen:
• 2 Gewerberäume im Erdgeschoss, von denen einer mit einem 99-jährigen Mietvertrag bis 2072 an eine Institution vermietet ist.
• 8 Wohnungen auf den Etagen verteilt, einige davon wurden kürzlich renoviert.
• 6 Außenparkplätze.
Gaszentralheizung, mit der Möglichkeit zum sofortigen Anschluss an Fernwärme.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 147'525 (Rendite von 5,7%)
Das Gebäude generiert somit solide und stabile Mieteinnahmen, die auf einer Vollvermietung beruhen und bei manchen Mietern über mehrere Jahrzehnte bestehen.
Dieses Anwesen stellt einen gewissen Denkmalwert dar und bietet mittelfristig weiteres Entwicklungspotenzial.
Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Stadt Le Locle bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen ruhiger Wohngegend und Stadtleben.
Dieses charaktervolle Gebäude bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit.
Es wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und zeichnet sich durch seine elegante, mit Stuckarbeiten verzierte Fassade, seinen Aufzug, seine Außenparkplätze und seinen guten Allgemeinzustand aus.
Das gemischt genutzte Gebäude ist vollständig vermietet und setzt sich wie folgt zusammen:
• 2 Gewerberäume im Erdgeschoss, von denen einer mit einem 99-jährigen Mietvertrag bis 2072 an eine Institution vermietet ist.
• 8 Wohnungen auf den Etagen verteilt, einige davon wurden kürzlich renoviert.
• 6 Außenparkplätze.
Gaszentralheizung, mit der Möglichkeit zum sofortigen Anschluss an Fernwärme.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 147'525 (Rendite von 5,7%)
Das Gebäude generiert somit solide und stabile Mieteinnahmen, die auf einer Vollvermietung beruhen und bei manchen Mietern über mehrere Jahrzehnte bestehen.
Dieses Anwesen stellt einen gewissen Denkmalwert dar und bietet mittelfristig weiteres Entwicklungspotenzial.
