Dieses prächtige Gebäude mit Charakter befindet sich im Unterdorf Allaman, nur wenige Minuten vom Bahnhof, dem Seeufer und den lebhaften Stadtzentren von Rolle und Morges entfernt.
Schöne Verarbeitungsqualität
Es wurde Ende des 19. Jahrhunderts auf einem Grundstück von ca. 380 m2 erbaut, im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und 2016 renoviert.
Zusammensetzung
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 2 Apartments, 2 angrenzende Schlafzimmer mit Duschräumen in den oberen Etagen sowie ein renommiertes Restaurant.
Das Restaurant ist komplett ausgestattet. Es erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und erstreckt sich bis zu einer großen Terrasse von ca. 170 m2.
Ein Keller und ein Weinkeller von ca. 80 m2, 8 Außenparkplätze und 2 Boxen runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.
Mietstatus
Es liegt ein Gewerbemietvertrag vor.
Die gesamte Eigenkapitalrendite beträgt 5,86 %.
Mögliche Entwicklung
Das Gebäude könnte in Wohnraum umgewandelt werden und verfügt über ein Potenzial von fast 450 m² Bruttogeschossfläche.
Es besteht auch die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Gewerbetätigkeit aufrechtzuerhalten und das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss weiterhin zu Wohnzwecken zu nutzen.
Für zukünftige Käufer stehen hervorragende Sichtbarkeit, viel Charakter und großes Entwicklungs- und Renditepotenzial zur Verfügung.
Schöne Verarbeitungsqualität
Es wurde Ende des 19. Jahrhunderts auf einem Grundstück von ca. 380 m2 erbaut, im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und 2016 renoviert.
Zusammensetzung
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 2 Apartments, 2 angrenzende Schlafzimmer mit Duschräumen in den oberen Etagen sowie ein renommiertes Restaurant.
Das Restaurant ist komplett ausgestattet. Es erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und erstreckt sich bis zu einer großen Terrasse von ca. 170 m2.
Ein Keller und ein Weinkeller von ca. 80 m2, 8 Außenparkplätze und 2 Boxen runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.
Mietstatus
Es liegt ein Gewerbemietvertrag vor.
Die gesamte Eigenkapitalrendite beträgt 5,86 %.
Mögliche Entwicklung
Das Gebäude könnte in Wohnraum umgewandelt werden und verfügt über ein Potenzial von fast 450 m² Bruttogeschossfläche.
Es besteht auch die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Gewerbetätigkeit aufrechtzuerhalten und das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss weiterhin zu Wohnzwecken zu nutzen.
Für zukünftige Käufer stehen hervorragende Sichtbarkeit, viel Charakter und großes Entwicklungs- und Renditepotenzial zur Verfügung.
