HERVORRAGENDES GEBÄUDE IN BAULMES
Ein authentisches Gasthaus mit unwiderstehlichem Charme – ein Ort, der neu erfunden werden will
Inmitten einer geschichtsträchtigen und charaktervollen Umgebung wird dieses wunderschöne Gebäude derzeit als Gasthof über drei Ebenen genutzt.
Es besticht auf den ersten Blick durch seinen einzigartigen Charme und seine unendlichen Möglichkeiten.
Das Gebäude ist derzeit vermietet und erzielt eine Rendite von 4,72 %.
- Gemütlicher Restaurantraum, freiliegende Holzbalken, intime Atmosphäre.
- Zimmer und 1 Apartment im Obergeschoss zur Nutzung nach Bedarf.
- Großer Dachboden, der sich gut zum Ausbau eignet und ein hohes Erweiterungspotenzial bietet.
Ein pulsierender und inspirierender Ort, der nur darauf wartet, durch das richtige Projekt neu erfunden zu werden.
Ideal für einen Künstler, einen Leiter eines Kultur- oder Kulinarikprojekts, einen Öko-Gastgeber, einen kreativen Kopf auf der Suche nach einem Ort mit Charakter oder einfach einen Investor, da das Gebäude vermietet ist.
Leichter Zugang, ruhige Umgebung, altweltliches Ambiente mit dem ganzen Charme eines historischen Gebäudes.
Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1621, das 2004 komplett renoviert wurde, ist einfach prächtig. Die „Auberge“ mit ihren altmodischen Balustraden, dem schmiedeeisernen Tor, der Terrasse unter einer Platane, dem charmanten und einladenden Pub und dem diskreten Speisesaal sowie die wenigen Schlafzimmer und der großzügige, ausbaufähige Dachboden sind allesamt Vorzüge, die diese Immobilie angesichts der vielfältigen Möglichkeiten zu einer attraktiven und interessanten Investition machen.
BESCHREIBUNG
Im Herzen des Dorfes Baulmes, in der Rue de l'Hôtel de ville 16. Sonnige und sehr geschäftige Lage.
Die Fassade stammt aus dem Jahr 2006. Die gesamte Küche wurde renoviert. Gleiches gilt für die Schlafzimmer und deren Einrichtung, die vor 20 Jahren erneuert wurde.
Komplette Küchenplanung und -installation mit Estrichboden. Renovierung und Modernisierung der barrierefreien Damen- und Herrentoiletten.
Im ersten Obergeschoss (gegenüber den ursprünglichen Plänen): Einrichtung eines Dusch-WC-Badezimmers in der Personalwohnung. Einrichtung eines Badezimmers und WCs im Schlafzimmer „Fougère“ (ursprünglich zwei Schlafzimmer). Einrichtung einer Küchenzeile im Schlafzimmer „Ardoise“. Entfernung des Dachbodens unter der Treppe und Hervorhebung des schönen Treppenhauses.
Im Dachgeschoss: Wasser- und Stromversorgung.
Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Es gibt einen gemeinsamen Heizungsschlüssel mit dem Nachbarhaus.
VERTEILUNG
GEWERBERÄUMLICHKEITEN
Untergeschoss: prächtiger 105 m² großer Weinkeller
Erdgeschoss:
Eingang 1: Café-Restaurant
Eingangshalle, Café und Speisesaal. (Ca. 60 Sitzplätze)
Eingang 2: Hotel & Restaurant & Unterkünfte & Dachgeschoss
Erdgeschoss:
- Flurbedienung:
- Die sehr angenehme, voll ausgestattete Profiküche mit Fenstern
und auf einer Ebene.
- Kleiner angrenzender Raum für Besprechungen/Geschäftsessen.
- Waschküche, Abstellräume, Bügelraum.
- Herren- und Damentoiletten - Waschbecken.
Gasthof/Hotel
Erster Stock mit Balkon am Ende des Flurs
Empfangshalle, Flur und Zugang zu den Zimmern:
- 3 Schlafzimmer mit Dusche und WC (einschließlich eines Familienzimmers)
- 2 Schlafzimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss.
- 1 Wohnung - 1 Büro
DACHBODEN
Großzügiger Raum mit Fenstern verfügbar.
Sichtbare Balken. Dieser Raum ist unbeheizt.
Die Möglichkeit, den Raum in Wohnungen umzuwandeln, eine Ausstellungshalle zu errichten oder zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, ist wertvoll und wertet das Gebäude enorm auf.
OBERFLÄCHEN
Parzelle Nr. 179: 451 m2
ECA-Gebäudefläche Nr. 148: 309 m2
Laut ECA: Gebäudeverteilung
Keller ca. 105 m² - 315 m³
Erdgeschoss: 278 m² - 751 m³
Schlafzimmer und Wohnungen im 1. Obergeschoss: 303 m² - 879 m²
Dachbodenfläche: 303 m² - 1909 m³
WC und Heizraum (25 m²) werden mit dem Nachbarhaus geteilt.
Im Verkaufspreis sind keine Möbel oder Geräte enthalten.
Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb von Grundstück Nr. 186: 290 m² im Dorfgebiet: Garten mit Schuppen.
Dieses Gebäude könnte auf verschiedene Weise genutzt werden:
Büros, Wohnungen, ein Laden!
Baulmes ist ein charmantes Dorf, etwa 10 km von Yverdon-les-Bains entfernt, im Département Jura-Nord-Vaudois. Eingebettet in die Ausläufer des Jura-Gebirges, erstreckt sich die Gemeinde bis zur französischen Grenze. Baulmes bietet zahlreiche lokale Geschäfte und Läden. Mehrere Wanderwege führen durch Baulmes, was dem Gasthof zugutekommt, der Wanderer, insbesondere jene auf der Via Francigena, herzlich willkommen heißt.
TRANSPORT/SCHULEN
Baulmes ist an die Bahnstrecke Yverdon-les-Bains/Ste-Croix angebunden. Innerhalb der Gemeinde befinden sich Kindergärten und Grundschulen.
Informationen anfordern ist unverbindlich.
Perfekt für eine Investition oder ein großartiges Projekt.
Rufen Sie Marlène Curtet gerne an oder schreiben Sie ihr eine E-Mail.
Ein authentisches Gasthaus mit unwiderstehlichem Charme – ein Ort, der neu erfunden werden will
Inmitten einer geschichtsträchtigen und charaktervollen Umgebung wird dieses wunderschöne Gebäude derzeit als Gasthof über drei Ebenen genutzt.
Es besticht auf den ersten Blick durch seinen einzigartigen Charme und seine unendlichen Möglichkeiten.
Das Gebäude ist derzeit vermietet und erzielt eine Rendite von 4,72 %.
- Gemütlicher Restaurantraum, freiliegende Holzbalken, intime Atmosphäre.
- Zimmer und 1 Apartment im Obergeschoss zur Nutzung nach Bedarf.
- Großer Dachboden, der sich gut zum Ausbau eignet und ein hohes Erweiterungspotenzial bietet.
Ein pulsierender und inspirierender Ort, der nur darauf wartet, durch das richtige Projekt neu erfunden zu werden.
Ideal für einen Künstler, einen Leiter eines Kultur- oder Kulinarikprojekts, einen Öko-Gastgeber, einen kreativen Kopf auf der Suche nach einem Ort mit Charakter oder einfach einen Investor, da das Gebäude vermietet ist.
Leichter Zugang, ruhige Umgebung, altweltliches Ambiente mit dem ganzen Charme eines historischen Gebäudes.
Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1621, das 2004 komplett renoviert wurde, ist einfach prächtig. Die „Auberge“ mit ihren altmodischen Balustraden, dem schmiedeeisernen Tor, der Terrasse unter einer Platane, dem charmanten und einladenden Pub und dem diskreten Speisesaal sowie die wenigen Schlafzimmer und der großzügige, ausbaufähige Dachboden sind allesamt Vorzüge, die diese Immobilie angesichts der vielfältigen Möglichkeiten zu einer attraktiven und interessanten Investition machen.
BESCHREIBUNG
Im Herzen des Dorfes Baulmes, in der Rue de l'Hôtel de ville 16. Sonnige und sehr geschäftige Lage.
Die Fassade stammt aus dem Jahr 2006. Die gesamte Küche wurde renoviert. Gleiches gilt für die Schlafzimmer und deren Einrichtung, die vor 20 Jahren erneuert wurde.
Komplette Küchenplanung und -installation mit Estrichboden. Renovierung und Modernisierung der barrierefreien Damen- und Herrentoiletten.
Im ersten Obergeschoss (gegenüber den ursprünglichen Plänen): Einrichtung eines Dusch-WC-Badezimmers in der Personalwohnung. Einrichtung eines Badezimmers und WCs im Schlafzimmer „Fougère“ (ursprünglich zwei Schlafzimmer). Einrichtung einer Küchenzeile im Schlafzimmer „Ardoise“. Entfernung des Dachbodens unter der Treppe und Hervorhebung des schönen Treppenhauses.
Im Dachgeschoss: Wasser- und Stromversorgung.
Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Es gibt einen gemeinsamen Heizungsschlüssel mit dem Nachbarhaus.
VERTEILUNG
GEWERBERÄUMLICHKEITEN
Untergeschoss: prächtiger 105 m² großer Weinkeller
Erdgeschoss:
Eingang 1: Café-Restaurant
Eingangshalle, Café und Speisesaal. (Ca. 60 Sitzplätze)
Eingang 2: Hotel & Restaurant & Unterkünfte & Dachgeschoss
Erdgeschoss:
- Flurbedienung:
- Die sehr angenehme, voll ausgestattete Profiküche mit Fenstern
und auf einer Ebene.
- Kleiner angrenzender Raum für Besprechungen/Geschäftsessen.
- Waschküche, Abstellräume, Bügelraum.
- Herren- und Damentoiletten - Waschbecken.
Gasthof/Hotel
Erster Stock mit Balkon am Ende des Flurs
Empfangshalle, Flur und Zugang zu den Zimmern:
- 3 Schlafzimmer mit Dusche und WC (einschließlich eines Familienzimmers)
- 2 Schlafzimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss.
- 1 Wohnung - 1 Büro
DACHBODEN
Großzügiger Raum mit Fenstern verfügbar.
Sichtbare Balken. Dieser Raum ist unbeheizt.
Die Möglichkeit, den Raum in Wohnungen umzuwandeln, eine Ausstellungshalle zu errichten oder zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, ist wertvoll und wertet das Gebäude enorm auf.
OBERFLÄCHEN
Parzelle Nr. 179: 451 m2
ECA-Gebäudefläche Nr. 148: 309 m2
Laut ECA: Gebäudeverteilung
Keller ca. 105 m² - 315 m³
Erdgeschoss: 278 m² - 751 m³
Schlafzimmer und Wohnungen im 1. Obergeschoss: 303 m² - 879 m²
Dachbodenfläche: 303 m² - 1909 m³
WC und Heizraum (25 m²) werden mit dem Nachbarhaus geteilt.
Im Verkaufspreis sind keine Möbel oder Geräte enthalten.
Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb von Grundstück Nr. 186: 290 m² im Dorfgebiet: Garten mit Schuppen.
Dieses Gebäude könnte auf verschiedene Weise genutzt werden:
Büros, Wohnungen, ein Laden!
Baulmes ist ein charmantes Dorf, etwa 10 km von Yverdon-les-Bains entfernt, im Département Jura-Nord-Vaudois. Eingebettet in die Ausläufer des Jura-Gebirges, erstreckt sich die Gemeinde bis zur französischen Grenze. Baulmes bietet zahlreiche lokale Geschäfte und Läden. Mehrere Wanderwege führen durch Baulmes, was dem Gasthof zugutekommt, der Wanderer, insbesondere jene auf der Via Francigena, herzlich willkommen heißt.
TRANSPORT/SCHULEN
Baulmes ist an die Bahnstrecke Yverdon-les-Bains/Ste-Croix angebunden. Innerhalb der Gemeinde befinden sich Kindergärten und Grundschulen.
Informationen anfordern ist unverbindlich.
Perfekt für eine Investition oder ein großartiges Projekt.
Rufen Sie Marlène Curtet gerne an oder schreiben Sie ihr eine E-Mail.
