Büro

Dieses gemischt genutzte Gebäude an der Avenue de Béthusy 54, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum Lausannes und der U-Bahn-Station M2 entfernt, bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit. Das 1971 erbaute Gebäude beherbergt heute gepflegte Verwaltungsbüros. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke verteilen sich auf ein 108 m² großes Erdgeschoss (Grundstück 2) und ein 252 m² großes Obergeschoss (Grundstück 4), beide hell und funktional. Jede Etage profitiert von einer anpassungsfähigen Konfiguration, ideal für Büros.

Gegenstand dieser Präsentation ist Los 4. Vier Keller und ein 18 m² großer Raum vervollständigen die Fläche. Zwei Garagenboxen sind zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich. Zwei Aussenplätze sind derzeit an die Gemeinde Lausanne vermietet. Los 2, Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Ruhig gelegen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, besticht dieses Gebäude durch seine Vielseitigkeit: eine sichere Kapitalanlage für die Verwaltung, Eigennutzung oder Vermietung.

Das Mietpotenzial ist wie folgt:

252 m2 erschlossen zu CHF 280/m2/Jahr, also einem theoretischen jährlichen Bruttoertrag von 70.560.
2 unterirdische Stellplätze für 3.600/Jahr.

Unser Verwaltungsservice unterstützt Sie gerne bei der Mietabwicklung.

Vollständige Akte und Besichtigung auf Anfrage.