Gemischt genutzte Immobilie

Dieses 650 m² große Gebäude auf einem 1844 m² großen Grundstück beherbergt ein Duplex-Café-Restaurant mit einer riesigen Außenterrasse, ideal am Ufer des Genfersees gelegen und bietet eine einzigartige Kulisse direkt am Wasser.

Hier ist die Zusammensetzung dieser einzigartigen Immobilie zum Verkauf:

- Hauptraum im Erdgeschoss mit 226 Sitzplätzen
- Raum zur privaten Anmietung im 1. OG mit 40 Sitzplätzen
- Hauptterrasse mit 335 Sitzplätzen
- Zentrale Bar für schnellen Service
- Voll ausgestattete Küche mit 2 Holzöfen (selten)
- Unabhängige Bar im Osten (voll ausgestattet)
- Verkaufshütte am See (voll ausgestattet)
- Verwaltungsbüro, Umkleideräume, Dusche
- Zahlreiche Kühlräume und Lagerflächen


Der Verkauf erfolgt durch den Erwerb des Aktienkapitals der Gesellschaft, die das Gebäude besitzt. Allein der Wert des Gebäudes wird von der ECA auf 4 Millionen geschätzt.

Grundstücksnutzungsrecht im Eigentum der SA auf einem Grundstück von 1844 m² bis 2077. Monatlicher Grundstücksmietzins von CHF 3‘523.- für das gesamte Grundstück (inkl. kompletter Aussenpflege).

Verkaufspreis der Aktien von CHF 2.200.000.-, Möglichkeit der Zahlung von CHF 1.500.000 aufgrund der Verbindlichkeiten des Unternehmens.

Umsatz von über 2,5 Millionen problemlos erreichbar. Schnelle Kapitalrendite.