Anlageimmobilien
Dieses Gebäude genießt eine sehr attraktive Lage am Rande einer Hauptstraße.
Aktuell besteht das Objekt überwiegend aus Gewerbemietverträgen und zwei Wohnungsmietverträgen.
Die Wohnungen könnten zu Büroflächen umgenutzt werden, wobei sich die Rendite kaum ändert und von 4,64 % auf 4,58 % sinkt. Dies ist zwar eine Schätzung, erscheint aber durchaus realistisch.
Das Gebäude konnte daher als hundertprozentig gewerblich präsentiert werden und erfüllte damit die von einigen Kunden geäußerte Anforderung.
Bitte beachten Sie, dass das LPPPL keine Anwendung findet, da nur zwei Wohneinheiten betroffen sind.
Es ist neu (ca. 10 Jahre alt), in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
- Wohnungen;
- Gewerberäume; und
- mehrere Parkplätze.
Aktueller Mietstand: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79 %
Nettorendite: 4,53 %
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
Dieses Gebäude genießt eine sehr attraktive Lage am Rande einer Hauptstraße.
Aktuell besteht das Objekt überwiegend aus Gewerbemietverträgen und zwei Wohnungsmietverträgen.
Die Wohnungen könnten zu Büroflächen umgenutzt werden, wobei sich die Rendite kaum ändert und von 4,64 % auf 4,58 % sinkt. Dies ist zwar eine Schätzung, erscheint aber durchaus realistisch.
Das Gebäude konnte daher als hundertprozentig gewerblich präsentiert werden und erfüllte damit die von einigen Kunden geäußerte Anforderung.
Bitte beachten Sie, dass das LPPPL keine Anwendung findet, da nur zwei Wohneinheiten betroffen sind.
Es ist neu (ca. 10 Jahre alt), in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
- Wohnungen;
- Gewerberäume; und
- mehrere Parkplätze.
Aktueller Mietstand: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79 %
Nettorendite: 4,53 %
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
