Anlageimmobilien
Dieses Gebäude verfügt über eine sehr attraktive Lage, da es am Rande einer Kantonsstraße liegt.
Aktuell besteht das Objekt überwiegend aus Gewerbemietverträgen und zwei Wohnungsmietverträgen.
Die Wohnungen könnten zu Büros umgenutzt werden, die Rendite würde sich kaum ändern und von 4,64 % auf 4,58 % sinken. Dies ist zwar eine Schätzung, erscheint aber durchaus realistisch.
Das Gebäude konnte daher als 100 % gewerblich präsentiert werden und erfüllte damit eine Anforderung bestimmter Kunden.
Bitte beachten Sie, dass das LPPPL keine Anwendung findet, da es sich nur um zwei Wohneinheiten handelt.
Es ist neu (ca. 10 Jahre alt), in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
- Wohnungen;
- Gewerberäume; und
- mehrere Parkplätze.
Aktueller Mietstand: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79 %
Nettorendite: 4,53 %
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
Dieses Gebäude verfügt über eine sehr attraktive Lage, da es am Rande einer Kantonsstraße liegt.
Aktuell besteht das Objekt überwiegend aus Gewerbemietverträgen und zwei Wohnungsmietverträgen.
Die Wohnungen könnten zu Büros umgenutzt werden, die Rendite würde sich kaum ändern und von 4,64 % auf 4,58 % sinken. Dies ist zwar eine Schätzung, erscheint aber durchaus realistisch.
Das Gebäude konnte daher als 100 % gewerblich präsentiert werden und erfüllte damit eine Anforderung bestimmter Kunden.
Bitte beachten Sie, dass das LPPPL keine Anwendung findet, da es sich nur um zwei Wohneinheiten handelt.
Es ist neu (ca. 10 Jahre alt), in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
- Wohnungen;
- Gewerberäume; und
- mehrere Parkplätze.
Aktueller Mietstand: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79 %
Nettorendite: 4,53 %
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
