PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen exklusiv eine seltene Gewerbefläche im Herzen von Lausanne präsentieren zu können.
Ideal gelegen in einem der symbolträchtigsten und begehrtesten Viertel der Waadtländer Hauptstadt, vereint dieses Anwesen dank seiner Fenster eine außergewöhnliche Sichtbarkeit mit dem Prestige einer strategischen Lage .
Kurz gesagt: Dies ist eine einmalige Gelegenheit für jedes Unternehmen, das nach einer erstklassigen Lage sucht, aber auch für Investoren, die nach einer Immobilie mit attraktivem Rentabilitätspotenzial suchen.
Mit einer Nettofläche von über 90 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Lokal helle Räume, die sich perfekt für ein breites Nutzungsspektrum eignen.
Erdgeschoss
Der Hauptraum mit einer Deckenhöhe von über 3 m profitiert dank der Schaufenstergestaltung von großzügigem Licht und fällt sofort ins Auge, wodurch das Markenimage Ihres Unternehmens sofort gestärkt wird.
Keller
Über eine Innentreppe erreichbar, bietet es schöne zusätzliche Flächen, verteilt auf einen Flur, einen großen zentralen Raum, einen Nebenraum sowie ein Duschbad mit WC.
Ein sofort nutzbarer Vermögenswert
Die gesamten Räumlichkeiten wurden hochwertig renoviert und präsentieren sich heute in einem hervorragenden Zustand mit neutralem, elegantem und sofort nutzbarem Ambiente.
Rentabilitätspotenzial
Dank seiner strategischen Lage und der Seltenheit vergleichbarer Immobilien im Stadtteil Sous-Gare stellt dieses Objekt eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial und soliden und nachhaltigen Renditeaussichten dar.
Die Nachbarschaft
Das dynamische und begehrte Viertel Sous-Gare profitiert von einem anhaltenden Fußgängerstrom und einer idealen Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Highlights
- Gesamtfläche von über 90 m² verteilt auf zwei Ebenen
- Großes Fenster an der Vorderseite bietet außergewöhnliche Sicht
- Renommierte Adresse im Stadtteil Sous-Gare
- Räume, die für eine Vielzahl von Aktivitäten geeignet sind
- Renovierte Räumlichkeiten , neutrale Oberflächen und moderne Beleuchtung
- Optimale Erreichbarkeit : öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze in der Nähe
- Interessantes Rentabilitätspotenzial für einen Investor
Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
