Büro

Im Herzen des Gewerbegebiets Budron in Lausanne, neben einer Haltestelle für Busse und Bahnen.
TL-Bus, Restaurants, Kinderbetreuung und Fitness, diese Büros mit einer Gesamtfläche von 652 m2.

Sie befinden sich im 1. Stock (Aufzug) und können je nach gewünschtem Nutzen geteilt werden.

Derzeit sind 308 m2 für CHF 55'960 inklusive Nebenkosten und 6 Parkplätze vermietet (Mietvertrag läuft am 31.12.2030 aus).

Zur Verfügung und noch leerstehend bis Ende 2025, ca. 340 m2 und 7 Parkplätze.

2 Kellerräume von ca. 12 m2 ergänzen diese Flächen.

Die Aussenparkplätze sind im Preis nicht inbegriffen (13 x CHF 15'000.-).

Baujahr: 1989

Gasheizung/Radiatoren 2017

Renovierung der Räumlichkeiten im Jahr 2020 : Jalousien ausgetauscht 2018, IT-Verkabelung 2010, Glasdach 2015, Led-Beleuchtung (2023-24).

In EPP/DDP

Nebenkosten inkl. DDP Fr. 3'269.-/Monat

Renovationsfonds von ca. Fr. 285'000.- am 31.12.2024

Voraussichtliche Arbeiten im Rahmen des Stockwerkeigentums :
- Nachrüstung der Sprinkleralarmzentrale
- Installation von Sonnenkollektoren auf dem Dach (180')

DDP eingetragen bis zum 31.12.2076 (44'768.-/Jahr)