Diese auf vier Ebenen verteilte Anlageimmobilie liegt im Herzen von Moudon, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und stellt eine großartige Gelegenheit für einen Investor dar, der Sicherheit und Potenzial sucht.
Das Gebäude besteht aus 8 Mietgrundstücken:
- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
- 4 Studios, davon 2 mit Balkon
- 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon genutzt)
- 2 Lagerräume
Alle Einheiten sind voll vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die Nettomieteinnahmen betragen CHF 60‘360/Jahr, was einer Bruttorendite von über 4,85% entspricht.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand:
- Der Gaskessel wurde 2023 ersetzt
- Im Dachgeschoss ist vor kurzem eine neue Wohnung entstanden und bereits vermietet
- Alle Wohnungen bieten mittelfristig interessante Mietoptimierungspotenziale.
Mit seiner zentralen Lage, seinen 8 gut diversifizierten Grundstücken und seiner attraktiven Rendite stellt diese Immobilie eine sichere und nachhaltige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Anleger.
Das Gebäude besteht aus 8 Mietgrundstücken:
- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
- 4 Studios, davon 2 mit Balkon
- 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon genutzt)
- 2 Lagerräume
Alle Einheiten sind voll vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die Nettomieteinnahmen betragen CHF 60‘360/Jahr, was einer Bruttorendite von über 4,85% entspricht.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand:
- Der Gaskessel wurde 2023 ersetzt
- Im Dachgeschoss ist vor kurzem eine neue Wohnung entstanden und bereits vermietet
- Alle Wohnungen bieten mittelfristig interessante Mietoptimierungspotenziale.
Mit seiner zentralen Lage, seinen 8 gut diversifizierten Grundstücken und seiner attraktiven Rendite stellt diese Immobilie eine sichere und nachhaltige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Anleger.
