Kreal Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv 5 Gewerbegrundstücke in einer PPE in Orbe präsentieren zu können. Diese PPE wurde 2013 erbaut und profitiert von einer erstklassigen Lage in der Nähe von Geschäften und Autobahnen, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 565 m² bieten diese Grundstücke moderne und gepflegte Räumlichkeiten. Das neue Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der die verschiedenen Stockwerke bedient, sowie mit einer Tiefgarage, in der sich die 7 Parkplätze befinden, die mit dem Gebäude verkauft werden.
Der erste Raum mit einer Gesamtfläche von ca. 430 m² wird von der psychiatrischen Abteilung eines Universitätsklinikums der Region genutzt. Die Räumlichkeiten sind derzeit mit einem langfristigen Mietvertrag bis 2026 vermietet, der stillschweigend um jeweils 5 Jahre verlängert werden kann, was für Mietstabilität sorgt. Im Untergeschoss befinden sich der Empfang, mehrere Warteräume, Konferenzräume, Büros und Toiletten. Im Hochparterre komplettieren mehrere Beratungsräume, eine Küche und Toiletten das Raumangebot.
Der zweite Raum mit einer Fläche von ca. 135 m² wird als Bäckerei und Teestube betrieben. Es befindet sich im Untergeschoss und ist ebenfalls mit einem langfristigen Mietvertrag bis 2026 vermietet, der stillschweigend um jeweils 5 Jahre verlängert werden kann.
Die Räumlichkeiten sind zu 100 % vermietet, eine sofortige Rentabilität ist somit gewährleistet. Die bestehenden Mietverträge bieten den Eigentümern eine hohe finanzielle Stabilität und eine sichere Rendite.
Diese Investition stellt eine seltene Gelegenheit dar, von stabilen und attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 166'152.-
Verteilung des Jahreseinkommens:
- Mieteinnahmen aus der Bäckerei: CHF 33'600.-
- Mieteinnahmen aus den Parkplätzen der Bäckerei: CHF 4'080.-
- Mieteinnahmen aus dem Spitalzentrum: CHF 119'172.-
- Mieteinnahmen aus Spitalparkplätzen: CHF 9'300.-
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, nicht nur Räumlichkeiten in Orbe zu erwerben, sondern auch das gesamte Unternehmen zu übernehmen, das weitere Immobilien an strategisch günstigen Standorten in der Westschweiz besitzt.
Diese Immobilien verfügen über langfristige Mietverträge und feste Mieter, darunter:
- Ein Unternehmen, das Fitnessräume in La Croix-sur-Lutry betreibt
- Ein Unternehmen, das Fitnessräume in Genf betreibt
Diese Akquisition bietet finanzielle Stabilität und attraktive Renditeaussichten dank solider Mieter und langfristiger Mietverträge.
Details zu den Losen:
- 5 Gewerbeflächen in La Croix-sur-Lutry zu einem Preis von CHF 4.275.000.- mit einem Nettomietertrag von CHF 193.440.-.
- 1 Gewerbefläche in Genf zum Preis von CHF 3.150.000.- mit einem Nettomietertrag von CHF 152.250.-.
Das Unternehmen bietet daher eine stabile jährliche Rendite von 4,8 % für einen Gesamtpreis von CHF 10.725.000,-, einschließlich 12 PPE-Grundstücken in der Westschweiz (La Croix-sur-Lutry, Orbe und Genf).
Es besteht ein wesentlicher Unterschied zwischen dem Kauf auf Namensbasis und dem Kauf eines Unternehmens. Tatsächlich können Sie durch den Kauf des Unternehmens die Zahlung der 5 %igen Übertragungssteuer vermeiden. In diesem Fall würde dies eine Ersparnis von über CHF 500.000 bedeuten, ein unvergleichlicher Vorteil!
Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!
Mit einer Gesamtfläche von ca. 565 m² bieten diese Grundstücke moderne und gepflegte Räumlichkeiten. Das neue Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der die verschiedenen Stockwerke bedient, sowie mit einer Tiefgarage, in der sich die 7 Parkplätze befinden, die mit dem Gebäude verkauft werden.
Der erste Raum mit einer Gesamtfläche von ca. 430 m² wird von der psychiatrischen Abteilung eines Universitätsklinikums der Region genutzt. Die Räumlichkeiten sind derzeit mit einem langfristigen Mietvertrag bis 2026 vermietet, der stillschweigend um jeweils 5 Jahre verlängert werden kann, was für Mietstabilität sorgt. Im Untergeschoss befinden sich der Empfang, mehrere Warteräume, Konferenzräume, Büros und Toiletten. Im Hochparterre komplettieren mehrere Beratungsräume, eine Küche und Toiletten das Raumangebot.
Der zweite Raum mit einer Fläche von ca. 135 m² wird als Bäckerei und Teestube betrieben. Es befindet sich im Untergeschoss und ist ebenfalls mit einem langfristigen Mietvertrag bis 2026 vermietet, der stillschweigend um jeweils 5 Jahre verlängert werden kann.
Die Räumlichkeiten sind zu 100 % vermietet, eine sofortige Rentabilität ist somit gewährleistet. Die bestehenden Mietverträge bieten den Eigentümern eine hohe finanzielle Stabilität und eine sichere Rendite.
Diese Investition stellt eine seltene Gelegenheit dar, von stabilen und attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 166'152.-
Verteilung des Jahreseinkommens:
- Mieteinnahmen aus der Bäckerei: CHF 33'600.-
- Mieteinnahmen aus den Parkplätzen der Bäckerei: CHF 4'080.-
- Mieteinnahmen aus dem Spitalzentrum: CHF 119'172.-
- Mieteinnahmen aus Spitalparkplätzen: CHF 9'300.-
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, nicht nur Räumlichkeiten in Orbe zu erwerben, sondern auch das gesamte Unternehmen zu übernehmen, das weitere Immobilien an strategisch günstigen Standorten in der Westschweiz besitzt.
Diese Immobilien verfügen über langfristige Mietverträge und feste Mieter, darunter:
- Ein Unternehmen, das Fitnessräume in La Croix-sur-Lutry betreibt
- Ein Unternehmen, das Fitnessräume in Genf betreibt
Diese Akquisition bietet finanzielle Stabilität und attraktive Renditeaussichten dank solider Mieter und langfristiger Mietverträge.
Details zu den Losen:
- 5 Gewerbeflächen in La Croix-sur-Lutry zu einem Preis von CHF 4.275.000.- mit einem Nettomietertrag von CHF 193.440.-.
- 1 Gewerbefläche in Genf zum Preis von CHF 3.150.000.- mit einem Nettomietertrag von CHF 152.250.-.
Das Unternehmen bietet daher eine stabile jährliche Rendite von 4,8 % für einen Gesamtpreis von CHF 10.725.000,-, einschließlich 12 PPE-Grundstücken in der Westschweiz (La Croix-sur-Lutry, Orbe und Genf).
Es besteht ein wesentlicher Unterschied zwischen dem Kauf auf Namensbasis und dem Kauf eines Unternehmens. Tatsächlich können Sie durch den Kauf des Unternehmens die Zahlung der 5 %igen Übertragungssteuer vermeiden. In diesem Fall würde dies eine Ersparnis von über CHF 500.000 bedeuten, ein unvergleichlicher Vorteil!
Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!
