VERFÜGBARKEIT NACH VEREINBARUNG
Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Poliez-Pittet
Ehemaliges Café mit großer Maisonette-Wohnung - 300 m² Wohnfläche
Charakteristisches Gebäude im Herzen von Poliez-Pittet, nur 5 Minuten von Echallens entfernt. Dieses ehemalige kleine Café mit 30-jähriger Geschichte hat gerade seine Türen geschlossen und bietet nun eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Gastronomen.
Beschreibung des Gebäudes:
Lage: Zentrum von Poliez-Pittet, in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel.
Gesamtwohnfläche: 300 m²
Ehemaliges Café: Erdgeschoss mit Terrasse, idealer Raum für Umbau oder Renovierung.
Maisonette-Wohnung: 6,5 Zimmer, geräumig und hell, über dem alten Café gelegen.
Zusätzliche Funktionen:
Total Cellar: Großzügiger Lagerraum.
7 Außenparkplätze: Für zukünftige Bewohner oder Kunden. (Zusätzlich: 20.000,- X 7 = 140.000,-)
Entwicklungspotenzial:
Dieses Gebäude bietet eine flexible Ausbaumöglichkeit, ideal für die Schaffung von zwei großen Wohnungen. Investoren können den Charme dieses alten Cafés nutzen und gleichzeitig moderne und komfortable Unterkünfte anbieten.
Verkaufspreis:
Wohnung: 790.000,-
7 Parkplätze: 140.000 / Möglichkeit, die für Sie passende Anzahl an Parkplätzen zu erwerben, basierend auf 20.000,- pro Einheit.
Vorteile der Investition:
Poliez-Pittet profitiert von einer privilegierten geografischen Lage, nur wenige Minuten von Echallens entfernt und in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege.
Historisches Erbe: Der Charme dieses ehemaligen Cafés verleiht dem Gebäude einen einzigartigen historischen Wert.
Große Wohnfläche: Die 300 m² bieten zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen des lokalen Immobilienmarktes gerecht zu werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Besuch nach Vereinbarung
Situation
2003: Renovierung der Eigentümerwohnung
2009: Umlaufende Dämmung der Ostfassade, Fassadenlattung, Einbau von Doppelverglasung (CHF 35'000)
2012: Dach, Dämmung + Fachwerk, Restaurantfliesen, Küchenplanung, komplette Elektrosanierung, Giebelbalkon- und Terrassensanierung, Kaminaustausch im Wohnbereich (200.000,-)
2022: Wechsel des Lüftungsmotors (6.500,-)
Ausstattung
Stadtzentrum von Poliez-Pittet und 5 Autominuten von Echallens entfernt
Werke
Umbau notwendig, um 2 große Wohnungen zu schaffen oder unverändert zu nutzen
Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Poliez-Pittet
Ehemaliges Café mit großer Maisonette-Wohnung - 300 m² Wohnfläche
Charakteristisches Gebäude im Herzen von Poliez-Pittet, nur 5 Minuten von Echallens entfernt. Dieses ehemalige kleine Café mit 30-jähriger Geschichte hat gerade seine Türen geschlossen und bietet nun eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Gastronomen.
Beschreibung des Gebäudes:
Lage: Zentrum von Poliez-Pittet, in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel.
Gesamtwohnfläche: 300 m²
Ehemaliges Café: Erdgeschoss mit Terrasse, idealer Raum für Umbau oder Renovierung.
Maisonette-Wohnung: 6,5 Zimmer, geräumig und hell, über dem alten Café gelegen.
Zusätzliche Funktionen:
Total Cellar: Großzügiger Lagerraum.
7 Außenparkplätze: Für zukünftige Bewohner oder Kunden. (Zusätzlich: 20.000,- X 7 = 140.000,-)
Entwicklungspotenzial:
Dieses Gebäude bietet eine flexible Ausbaumöglichkeit, ideal für die Schaffung von zwei großen Wohnungen. Investoren können den Charme dieses alten Cafés nutzen und gleichzeitig moderne und komfortable Unterkünfte anbieten.
Verkaufspreis:
Wohnung: 790.000,-
7 Parkplätze: 140.000 / Möglichkeit, die für Sie passende Anzahl an Parkplätzen zu erwerben, basierend auf 20.000,- pro Einheit.
Vorteile der Investition:
Poliez-Pittet profitiert von einer privilegierten geografischen Lage, nur wenige Minuten von Echallens entfernt und in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege.
Historisches Erbe: Der Charme dieses ehemaligen Cafés verleiht dem Gebäude einen einzigartigen historischen Wert.
Große Wohnfläche: Die 300 m² bieten zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen des lokalen Immobilienmarktes gerecht zu werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Besuch nach Vereinbarung
Situation
2003: Renovierung der Eigentümerwohnung
2009: Umlaufende Dämmung der Ostfassade, Fassadenlattung, Einbau von Doppelverglasung (CHF 35'000)
2012: Dach, Dämmung + Fachwerk, Restaurantfliesen, Küchenplanung, komplette Elektrosanierung, Giebelbalkon- und Terrassensanierung, Kaminaustausch im Wohnbereich (200.000,-)
2022: Wechsel des Lüftungsmotors (6.500,-)
Ausstattung
Stadtzentrum von Poliez-Pittet und 5 Autominuten von Echallens entfernt
Werke
Umbau notwendig, um 2 große Wohnungen zu schaffen oder unverändert zu nutzen
