Ladenfläche 2 Zimmer

CHF 464'000.-

1525 Seigneux
208 m² • 2 Raüme

Rendite ca. 4%, 20 Minuten von Lausanne!

** IMMOSKY DER DIGITALE FORTSCHRITT, VIRTUELLE 360°-TOUR **

Stellen Sie sich einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Raum vor, der sich Ihnen vom ersten Moment an öffnet. Ein Ort, an dem Kreativität und Produktivität zum Leben erwachen. Diese Halle erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt 208 m² Platz, Funktionalität und Komfort – ideal für eine Werkstatt, Büros, Lagerräume oder andere professionelle Projekte.

Im Erdgeschoss sorgt eine beeindruckende Deckenhöhe von 4,45 Metern für ein großzügiges Raumgefühl. Der Raum ist vollständig modular aufgebaut und verfügt über hervorragende Wärmedämmung, Dreifachverglasung und ein motorisiertes Sektionaltor mit Fernbedienung für bequemen Zugang.

Rechts führt eine Treppe in das ebenso helle, 2,60 Meter hohe Obergeschoss mit freiem Blick in die Umgebung – ideal für Konzentration oder Inspiration. Eine Garderobe mit Dusche, ein WC und eine voll ausgestattete Küchenzeile runden das Raumkonzept perfekt ab.

Die Halle ist Teil einer PPE (Private Partnership) aus dem Jahr 2021, die aus 15 Grundstücken besteht. Das Gebäude besteht aus Stahlbeton und Zementziegeln und verfügt über Photovoltaik-Solarmodule. Ein Autolift ermöglicht den Zugang zum Dachparkplatz. Drei Parkplätze (einer davon überdacht) sind ebenfalls vorhanden.

Investoren willkommen: Geschätzte Mietrendite von rund 4 %, attraktiv für eine vielseitige und gut gelegene Immobilie.

Strategische Lage: am Rande der Berner Straße, nur 15 Minuten von Payerne, 20 Minuten von Lausanne und 25 Minuten von Freiburg oder Bulle entfernt. Optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Kollegen.

Kommen Sie und entdecken Sie diesen einzigartigen Ort und sein Potenzial! oder

Weitere Informationen

Erdgeschoss
2 Stufen
208 m² (Nutzfläche)
Baujahr 2020
auf Anfrage
Referenz 6573019.6573019
Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Parkplatz

Diese Immobilie wird angeboten von

ImmoSky AG - Dübendorf
Route de Prilly 25
1023 Crissier VD