Gemischt genutzte Immobilie

Schönes Gebäude mit gemischter Nutzung, bestehend aus einem Café & Restaurant, einem Tanzsaal, 3 Wohnungen und einem Büro.
Umgeben von den Waadtländer Bergen, Flüssen und Wäldern ist Le Sentier mit seinen 3000 Einwohnern das bevölkerungsreichste Dorf im Joux-Tal. Das Dorf und seine Umgebung sind seit dem 18. Jahrhundert ein wichtiges Aushängeschild der Uhrenindustrie.



Der Weg liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois im Kanton Waadt auf 1.000 Metern Höhe und ist besonders attraktiv aufgrund seiner Nähe zur Natur, dem Genfer Flughafen, den kulturellen Angeboten und der Uhrmacherkunst, die das gesamte Joux-Tal charakterisiert.





Dieses schöne, zwischen 2015 und 2020 komplett renovierte Gebäude mit gemischter Nutzung liegt im Herzen von Sentier und setzt sich wie folgt zusammen:



Erdgeschoss:

• 1 Café & Restaurant in Betrieb, bestehend aus zwei Räumen, Küche, Terrasse. Wohnfläche von 137 m2
• 1 Tanzsaal mit Mezzanine. Wohnfläche von 160 m2
• Badezimmer

1. Stock:

• 1 2-Zimmer-Wohnung von 40 m2, wie folgt aufgeteilt:

1 Amerikanische Küche und Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Toilette und Waschküche

• 1 3-Zimmer-Wohnung von 80 m2, wie folgt aufgeteilt:

1 Eingangshalle mit Abstellraum

1 Amerikanische Küche mit Wohn- und Esszimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Toilette

1 Waschmaschinen- und Trocknersäule

• 1 separates Büro von ca. 12 m2.

2. Stock:

• 1 4-Zimmer-Wohnung von 100 m2, wie folgt aufgeteilt:

1 Eingangsbereich mit Abstellschränken

1 großes Esszimmer mit offener Küche und Wohnzimmer

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Toilette

1 Waschmaschinen- und Trocknersäule

1 Dachboden zur Lagerung





Keller :

• Keller und Lagerhallen.
• Garage.

Außenbereich:

• 1 große Terrasse für das Restaurant und Café.
• mehrere Parkplätze.

Interessante Rendite.

Mietstatus auf Anfrage.