Im Herzen des charmanten Städtchens Ste-Croix gelegen und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, garantiert dieses Gebäude seinen Nutzern optimale Erreichbarkeit. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss profitieren von hervorragender Sichtbarkeit in einem belebten Viertel.
Der Bahnhof Ste-Croix ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Grund- und weiterführende Schulen sowie das CPNV (Berufsbildungszentrum Nordwadistan) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Geschäfte wie Coop und Migros, Restaurants, zwei Apotheken und Freizeiteinrichtungen laden zum Verweilen ein – alles in einer angenehmen Umgebung, die den Reiz der Region unterstreicht. Das für 2027 geplante Projekt „Alti Loisirs“ verspricht zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und steigert die Attraktivität der Region für Familien und junge Berufstätige (Freibad, Restaurant, Hochseilgarten und Seilrutsche). Das Skigebiet Les Rasses, nur 5 Autominuten entfernt, bietet Pisten für alle Könnerstufen und eine Rodelbahn.
Es existiert eine Mietreserve, die eine Steigerung der Rendite ermöglichen würde, wobei der Zinssatz 6 % übersteigt.
Das Gebäude umfasst sieben Wohnungen (mit ein bis vier Zimmern), zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und einen Abstellraum. Es wurde im 19. Jahrhundert erbaut und vermutlich Anfang der 1990er-Jahre renoviert. Sein Zustand ist zufriedenstellend bis gut, regelmäßige Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt. Mittelfristig könnten jedoch Renovierungsarbeiten in Betracht gezogen werden, um das Erscheinungsbild zu verbessern und die langfristige Rentabilität zu optimieren.
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