Das charmante Städtchen Sullens gehört zum Bezirk Gros-de-Vaud. Es ist über die Autobahn A1 leicht erreichbar und liegt weniger als 10 Minuten vom Stadtrand von Lausanne entfernt. Dank seiner Lage können Sie die Ruhe der Landschaft mit herrlicher Aussicht genießen, geschützt vor Lärm und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Residenz liegt im Zentrum des Dorfes, weniger als 100 Meter von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt, darunter ein Lebensmittelgeschäft, ein Teesalon, die Gemeindeverwaltung und ein Restaurant.
Für Kinder ist die Stadt Teil des Schulverbundes „Cheseaux La Chamberonne“. Die Primarschule und die Klassen 1 bis 3P befinden sich in der Mittelschule Sullens, weniger als 5 Gehminuten von der Residenz entfernt, ebenso wie die Schulbushaltestelle. Weitere Informationen zu Schulen: https://www.eps-cheseaux-chamberonne.ch
Für den öffentlichen Verkehr fahren regelmäßig Postautos zum Bahnhof Cossonay und die gesamte Fahrt zum Bahnhof Lausanne dauert 30 Minuten.
Per 31. Dezember 2024 zählte sie 1.225 Einwohner und ihr Steuerfuss beträgt 64% der kantonalen Grundsteuer. Die Grundsteuer beträgt 1,0 Promille. Website der Gemeinde: https://www.sullens.ch/
Prächtige Gewerbefläche mit Kochnische und Bad zu verkaufen
Entdecken Sie jetzt diese ca. 58 m² große Gewerbefläche mit Kochnische und Bad in einem Neubau. Sie befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes mit Aufzug und erstreckt sich über das Dachgeschoss und das Obergeschoss. Sie profitiert von einer privilegierten Lage im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande einer Landwirtschaftszone genießen Sie Ruhe, eine grüne Umgebung und eine unverbaubare Aussicht. Die Region Lausanne ist etwa 10 Autominuten entfernt und die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Lebensmittelgeschäft, ein Café, eine Bäckerei, die Gemeindeverwaltung, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und ein Restaurant. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Dank der Lage im Dachgeschoss und im Obergeschoss des Gebäudes verfügt die Fläche dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie zur unteren Ebene über ein sehr angenehmes Volumen. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Dachgeschoss: Eingangshalle, schöner Raum mit einer zum Esszimmer und Wohnzimmer offenen Küchenzeile. Ein Duschbad mit Toilette vervollständigt diese Etage.
Im Dachgeschoss: Fläche von 17 m2, offen zum Wohnzimmer, ideal für ein Schlafzimmer.
Schließlich ist das Anwesen durchgängig, wodurch Sie von einer doppelten Belichtung und optimaler Belüftung profitieren.
Die PPE profitiert von einem gemeinsamen Garten.
Zum Verkauf stehen mehrere überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 35'000 pro Stellplatz.
Der Zweck dieser Immobilie ist eine „Aktivitätszone“. Daher ist es möglich, dort eine gewerbliche Tätigkeit auszuüben, z. B. ein Büro oder die Vermietung von möblierten Apartments / Aparthotels mit Dienstleistungen wie z. B. wöchentlicher Reinigung. Es ist jedoch nicht möglich, es als Wohnhaus zu erwerben.
Dies ist eine interessante Investitionsmöglichkeit in idyllischer Lage, die Sie schnell nutzen sollten!
Technische Daten
Erhöhte Anforderungen an Schall- und Wärmestandards gelten derzeit
Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung
Wärmeerzeugung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe,
Wärmediffusion durch den Boden, einstellbar durch elektrische Thermostate
Innenwände aus Gipskarton mit Schalldämmung aus Steinwolle
Traditionelle Massivbauweise (Mauerwerk und Stahlbeton) mit Randdämmung
Kupferblecharbeiten
Gegensprechanlage an allen Eingängen
Die Residenz liegt im Zentrum des Dorfes, weniger als 100 Meter von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt, darunter ein Lebensmittelgeschäft, ein Teesalon, die Gemeindeverwaltung und ein Restaurant.
Für Kinder ist die Stadt Teil des Schulverbundes „Cheseaux La Chamberonne“. Die Primarschule und die Klassen 1 bis 3P befinden sich in der Mittelschule Sullens, weniger als 5 Gehminuten von der Residenz entfernt, ebenso wie die Schulbushaltestelle. Weitere Informationen zu Schulen: https://www.eps-cheseaux-chamberonne.ch
Für den öffentlichen Verkehr fahren regelmäßig Postautos zum Bahnhof Cossonay und die gesamte Fahrt zum Bahnhof Lausanne dauert 30 Minuten.
Per 31. Dezember 2024 zählte sie 1.225 Einwohner und ihr Steuerfuss beträgt 64% der kantonalen Grundsteuer. Die Grundsteuer beträgt 1,0 Promille. Website der Gemeinde: https://www.sullens.ch/
Prächtige Gewerbefläche mit Kochnische und Bad zu verkaufen
Entdecken Sie jetzt diese ca. 58 m² große Gewerbefläche mit Kochnische und Bad in einem Neubau. Sie befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes mit Aufzug und erstreckt sich über das Dachgeschoss und das Obergeschoss. Sie profitiert von einer privilegierten Lage im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande einer Landwirtschaftszone genießen Sie Ruhe, eine grüne Umgebung und eine unverbaubare Aussicht. Die Region Lausanne ist etwa 10 Autominuten entfernt und die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Lebensmittelgeschäft, ein Café, eine Bäckerei, die Gemeindeverwaltung, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und ein Restaurant. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Dank der Lage im Dachgeschoss und im Obergeschoss des Gebäudes verfügt die Fläche dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie zur unteren Ebene über ein sehr angenehmes Volumen. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Dachgeschoss: Eingangshalle, schöner Raum mit einer zum Esszimmer und Wohnzimmer offenen Küchenzeile. Ein Duschbad mit Toilette vervollständigt diese Etage.
Im Dachgeschoss: Fläche von 17 m2, offen zum Wohnzimmer, ideal für ein Schlafzimmer.
Schließlich ist das Anwesen durchgängig, wodurch Sie von einer doppelten Belichtung und optimaler Belüftung profitieren.
Die PPE profitiert von einem gemeinsamen Garten.
Zum Verkauf stehen mehrere überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 35'000 pro Stellplatz.
Der Zweck dieser Immobilie ist eine „Aktivitätszone“. Daher ist es möglich, dort eine gewerbliche Tätigkeit auszuüben, z. B. ein Büro oder die Vermietung von möblierten Apartments / Aparthotels mit Dienstleistungen wie z. B. wöchentlicher Reinigung. Es ist jedoch nicht möglich, es als Wohnhaus zu erwerben.
Dies ist eine interessante Investitionsmöglichkeit in idyllischer Lage, die Sie schnell nutzen sollten!
Technische Daten
Erhöhte Anforderungen an Schall- und Wärmestandards gelten derzeit
Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung
Wärmeerzeugung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe,
Wärmediffusion durch den Boden, einstellbar durch elektrische Thermostate
Innenwände aus Gipskarton mit Schalldämmung aus Steinwolle
Traditionelle Massivbauweise (Mauerwerk und Stahlbeton) mit Randdämmung
Kupferblecharbeiten
Gegensprechanlage an allen Eingängen
