Dieses Gebäude besteht aus zwei großen Wohnungen mit einer Fläche von jeweils 128 m2 im 1. Stock und zwei Gewerbeflächen von 124 m2 und 153 m2 im Erdgeschoss.
Durch die ideale Lage bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gründung von Unternehmen, Handwerksbetrieben und sogar therapeutischen Praxen.
Im Erdgeschoss - der Gewerbe-/Handwerksbereich
Derzeit sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt:
Diese beiden Oberflächen können auch miteinander kommunizieren und bilden somit eine Einheit.
Obergeschoss - der Wohnbereich
Mit hohen Dachschrägen bieten diese Wohnungen ein großartiges Volumen sowie geräumige Zimmer, die wie folgt sinnvoll verteilt sind:
Die Heizung erfolgt über Gas mit Fußbodenheizung in den Wohnungen und über Heizkörper in den Gewerberäumen.
Parken:
11 Außenparkplätze
4 überdachte Außenparkplätze
Erstklassige Lage in einer Region mit bedeutender Geschäftstätigkeit und hervorragender Erreichbarkeit bei gleichzeitiger Nähe zum See und den Waadtländer und Walliser Bergen.
Es ist ein Renditeobjekt par excellence und bietet eine Eigenkapitalrendite von über 10 %.
Durch die ideale Lage bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gründung von Unternehmen, Handwerksbetrieben und sogar therapeutischen Praxen.
Im Erdgeschoss - der Gewerbe-/Handwerksbereich
Derzeit sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt:
- Verkaufsfläche von 99 m2 und ein Zwischengeschoss von 25 m2
- Autogarage mit einer Fläche von 131 m2 und einem Zwischengeschoss von 22 m2
Diese beiden Oberflächen können auch miteinander kommunizieren und bilden somit eine Einheit.
Obergeschoss - der Wohnbereich
Mit hohen Dachschrägen bieten diese Wohnungen ein großartiges Volumen sowie geräumige Zimmer, die wie folgt sinnvoll verteilt sind:
- einen Eingangsbereich mit Garderobe
- ein großes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon von ca. 10 m2 öffnet
- drei schöne Schlafzimmer
- ein großes Badezimmer (Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche, Waschsäule)
- ein Gäste-WC
Die Heizung erfolgt über Gas mit Fußbodenheizung in den Wohnungen und über Heizkörper in den Gewerberäumen.
Parken:
11 Außenparkplätze
4 überdachte Außenparkplätze
Erstklassige Lage in einer Region mit bedeutender Geschäftstätigkeit und hervorragender Erreichbarkeit bei gleichzeitiger Nähe zum See und den Waadtländer und Walliser Bergen.
Es ist ein Renditeobjekt par excellence und bietet eine Eigenkapitalrendite von über 10 %.
