Fabrik

Industriehalle und Verwaltungsgebäude in Conty zu verkaufen
IDEAL FÜR MIETINVESTITIONEN

Zu verkaufen 1 Verwaltungsgebäude mit Büros, einer Wohnung und großer mechanischer Werkstatt sowie einer separaten Industrie-/Handwerkshalle in Conthey

Liegt im Industriegebiet von Conthey, ist leicht zu erreichen und verfügt über zahlreiche private Parkplätze im Freien.

Verwaltungsgebäude, mechanische Werkstatt und Wohnung:

Das 1975 erbaute und auf 3 Etagen verteilte Gebäude beherbergt mehrere Büros, Geschäfte, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine Werkstatt.

Erdgeschoss:

• Derzeit betrieben als mechanische Werkstatt für Stoßdämpfer mit 225 m2 Fläche und 1 Büro von 15 m2, ideal für industrielle, handwerkliche oder gewerbliche Nutzung.
• Auch mit einer motorisierten Zugangsrampe ausgestattet und von einem Lastenaufzug bedient

Boden :

• Das Obergeschoss besteht aus Gewerbeflächen von insgesamt 143 m2 mit Büros und Geschäften sowie einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 90 m2.

Keller :

• Das Untergeschoss besteht aus mehreren Reserven/Räumen/Lagern.
• Ausgestattet mit WC und Dusche
• Ein Speisesaal mit Küche
• Atomschutzbunker
• Technikräume für Heizraum und Lastenaufzug

Allgemein :

• 1 Lastenaufzug für die 3 Etagen
• Treppenhaus auf allen 3 Etagen, kein Aufzug
• Flachdach
• 2021 Gasheizung per Heizkörper
• Gebäudevolumen: 3.176 m3
• Bruttogeschossfläche von 294 m2

Renovierungen:

• Die gesamte Verglasung des Gebäudes (2024)
• Aktualisierung der Brandschutznormen (2024)
• Steinwolledämmung (Sandwichplatte)
• Kürzlich renovierte Wohnung
• Allgemeine Gebäudeinstandhaltung

Industrie-/Handwerkshalle:

Erbaut im Jahr 2013 und derzeit als Schlosserwerkstatt betrieben

• Grundfläche von 260 m2 am Boden und 4,5 m in der Höhe (2-seitiges Dach)
• Hauptteil von 220 m2
• 2 Zimmer von 20 m2
• Ausgestattet mit 2 Toiletten, Waschbecken und einer Dusche
• Hallenvolumen: ca. 1.300 m3

Nebengebäude / Außenbereich:

• 17 asphaltierte Außenparkplätze
• 1 Garten - Terrasse
• Teilweise eingezäuntes Grundstück

Merkmale :

• Bauen in Eigeneigentum, nicht in PPE
• Zuweisung bestimmter Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung (in Bearbeitung)
• Grundstücksfläche: 1.642 m2
• Gesamtnutzfläche der 2 Gebäude: ca. 1.142 m2
• Gesamtvolumen der 2 Gebäude: ca. 4.476 m3

Ausstattung:

• 2 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt (300 m)
• 544 m vom CFF-Bahnhof Conthey entfernt
• Bushaltestelle 247m entfernt

Verkaufspreis: Auf Anfrage, zu besprechen

Verwaltungsgebäude und Halle können separat erworben werden

Mehrere Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und weitere können zusätzlich angemietet werden.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier – Immobilienagentur mit Bundespatent.