Entdecken Sie dieses Mehrzweckgebäude aus dem Jahr 1968 in Plan-Conthey, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit bietet. Das dreistöckige Gebäude vereint eine Penthouse-Wohnung und zwei etablierte, derzeit vermietete Einzelhandelsflächen.
Gebäudeeigenschaften:
Teilsanierung: Im Jahr 2021 erfolgt eine neue Heizungsanlage mit Einbau eines Gasbrenners, der für Energieeffizienz und optimalen Komfort sorgt.
Arten von Räumlichkeiten:
Penthouse-Unterkunft: Ideal für Eigentümer oder zur Wohnraumvermietung. Bietet einen komfortablen und hellen Wohnraum mit atemberaubender Aussicht auf die Umgebung.
Bar: Diese attraktive Bar ist derzeit vermietet und profitiert von einem treuen Stammpublikum und einer freundlichen Atmosphäre.
Restaurant: Dieses renommierte Restaurant wird ebenfalls gelobt, bietet hochwertige Küche und genießt in der Gegend einen ausgezeichneten Ruf.
Weitere Details:
Lage: Im Herzen von Plan-Conthey gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit hervorragender Sichtbarkeit.
Fläche: Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, wodurch die Raumausnutzung für maximale Mieteinnahmen optimiert wird.
Mietrendite: Beide Geschäftsräume sind derzeit vermietet und bieten stabile und regelmässige Einnahmen. Bei einer monatlichen Miete des Penthouses von CHF 1'800 beträgt die Bruttorendite für die gesamte Immobilie 4,1 %. Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen CHF 60'000 pro Jahr.
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
Keller :
Gebäudeeigenschaften:
Teilsanierung: Im Jahr 2021 erfolgt eine neue Heizungsanlage mit Einbau eines Gasbrenners, der für Energieeffizienz und optimalen Komfort sorgt.
Arten von Räumlichkeiten:
Penthouse-Unterkunft: Ideal für Eigentümer oder zur Wohnraumvermietung. Bietet einen komfortablen und hellen Wohnraum mit atemberaubender Aussicht auf die Umgebung.
Bar: Diese attraktive Bar ist derzeit vermietet und profitiert von einem treuen Stammpublikum und einer freundlichen Atmosphäre.
Restaurant: Dieses renommierte Restaurant wird ebenfalls gelobt, bietet hochwertige Küche und genießt in der Gegend einen ausgezeichneten Ruf.
Weitere Details:
Lage: Im Herzen von Plan-Conthey gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit hervorragender Sichtbarkeit.
Fläche: Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, wodurch die Raumausnutzung für maximale Mieteinnahmen optimiert wird.
Mietrendite: Beide Geschäftsräume sind derzeit vermietet und bieten stabile und regelmässige Einnahmen. Bei einer monatlichen Miete des Penthouses von CHF 1'800 beträgt die Bruttorendite für die gesamte Immobilie 4,1 %. Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen CHF 60'000 pro Jahr.
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
Keller :
- Keller
- Waschküche
- Technikraum
- Abstellraum
- 157 m2 großes Restaurant
- Professionelle Küche
- Zum Speisesaal hin offene Bar
- Speisesaal mit 45 Sitzplätzen
- Pizzaofen
- 40 m2 Terrasse mit 18 Sitzplätzen
- Duschraum mit 2 Toiletten
- 43 m2 Bar auf einer Ebene.
- 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 180 m²
- Eingangshalle mit Flur
- Gäste-WC
- Offene Küche zum Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Gemütlicher Speisesaal
- Duschraum mit WC, Dusche und Platz für die Waschsäule
- Schreibtisch
- Wohnzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur 44 m2 großen Terrasse (Veranda)
- Hauptschlafzimmer mit Badezimmer inkl. Badewanne und WC
- Schlafzimmer
- Zwei Dachböden unter dem Dach
- Zusätzliches Büro
