Büro

CHF 798'000.-

1920 Martigny

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Rendite 4,81 % netto - Geschäftsräume-Büros im Stadtzentrum von Martigny 185m2

AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT! SICHERE INVESTITION MIT SOFORTIGER RENDITE!

Ideal gelegen im Herzen von Martigny, bieten diese renovierten zweistöckigen Geschäftsräume moderne, funktionale und strategisch günstige Räumlichkeiten. Ob Investor oder Unternehmer, dies ist eine einmalige Gelegenheit, Immobilien mit attraktiver Mietrendite und bereits teilweiser Vermietung zu erwerben.

HAUPTMERKMALE

Typ: Geschäftsräume
Gesamtfläche: 185 m²

Los 3: 89 m²

Grundstück 4: 96 m²

Verkaufspreis: CHF 798'000.- (beide Lose)

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Garantierte Mietrendite 3.200,- h/Gebühren pro Monat = 38.400,- pro Jahr exklusive Gebühren 4,81 % (16 % auf Eigenkapital)

Aktuelle Renovierungen

Malerarbeiten und Elektrik erneuert
Neues Parkett und Fliesen
Schaffung zusätzlicher Flächen

Parken: 2 Parkplätze mit exklusiven Dienstbarkeiten inklusive

WICHTIGSTE VORTEILE

Erstklassige Lage: Mitten im Zentrum von Martigny, in der Nähe von Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten

Profitable Investition: Sanierte Räumlichkeiten, betriebsbereit, Mietverträge werden derzeit abgeschlossen

Optimierter Raum: Modernes, helles Layout, geeignet für verschiedene Aktivitäten

Maximale Erreichbarkeit: Nur einen Steinwurf vom Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen entfernt

Dynamisches Quartier: Attraktives Umfeld mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen

EIN STRATEGISCHER STANDORT
Martigny ist eine pulsierende Stadt, strategisch günstig am Schnittpunkt wichtiger europäischer Verkehrswege gelegen (in der Nähe von Genf, Mailand, Lyon usw.). Dank ihrer dynamischen Lage, ihres vielfältigen Kulturlebens und der guten Anbindung an Skigebiete und den Genfersee ist sie äußerst attraktiv.

EINE GELEGENHEIT, DIE ES ZU NUTZEN GIBT!
Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Immobilienprojekt.

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Öffentliche Verkehrsmittel

Primärausrüstung

Rohre: Kommunales Netzwerk
Wasser: Kommunales Netzwerk
Energie: Elektrisches Netzwerk

Die Informationen werden aus vom Verkäufer bereitgestellten Daten zusammengestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken.
Nicht vertraglich bindendes Dokument. Preisänderungen, Verfügbarkeit und Rücknahme des Verkaufs dieser Immobilie ohne vorherige Ankündigung vorbehalten.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©copyright Alle Rechte vorbehalten

CP 414 – Rue d'Octodure 15 – 1920 Martigny – www.eden-immobilier.ch

Weitere Informationen

2 Stufen

Baujahr 1987

Renovierungsjahr 2024

Ab sofort verfügbar

Referenz EDEO-0001554

Einrichtungen

Sicht

Parkplatz

Diese Immobilie wird angeboten von

EDEN Immobilier

Rue d'Octodure 15

1920 Martigny

https://www.eden-immobilier.ch

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