Büro

CHF 798'000.-

1920 Martigny
Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Rendite 4,81 % netto - Geschäftsräume-Büros im Stadtzentrum von Martigny 185m2

AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT! SICHERE INVESTITION MIT SOFORTIGER RENDITE!

Ideal gelegen im Herzen von Martigny, bieten diese renovierten zweistöckigen Geschäftsräume moderne, funktionale und strategische Räumlichkeiten. Ob Investor oder Geschäftsinhaber, dies ist eine einmalige Gelegenheit, Immobilien mit attraktiver Mietrendite und bereits teilweiser Vermietung zu erwerben.

HAUPTMERKMALE
  • Typ: Geschäftsräume
  • Gesamtfläche: 185 m²
  • Los 3: 89 m²
  • Los 4: 96 m²

    • Verkaufspreis: CHF 798.000.- (beide Lose)

    Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

    Garantierte Mietrendite 3.200,- h/Gebühren pro Monat = 38.400,- pro Jahr exklusive Gebühren 4,81 % (16 % auf Eigenkapital)

    Aktuelle Renovierungen
    • Lackierung und Elektrik erneuert
    • Neues Parkett und Fliesen
    • Schaffung zusätzlicher Flächen

    Parken: 2 Parkplätze mit exklusiven Dienstbarkeiten inklusive

    WICHTIGE VORTEILE
  • Erstklassige Lage: Mitten im Zentrum von Martigny, in der Nähe von Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten
  • Profitable Investition: Sanierte Räumlichkeiten, bezugsfertig, Mietverträge werden derzeit abgeschlossen
  • Optimierter Raum: Moderne, helle Raumaufteilung für verschiedene Aktivitäten
  • Maximale Erreichbarkeit: Nur einen Steinwurf vom Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen entfernt
  • Dynamisches Quartier: Attraktives Umfeld mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen

    • EIN STRATEGISCHER STANDORT
    Martigny ist eine lebendige Stadt, die strategisch günstig an der Kreuzung wichtiger europäischer Verkehrsachsen (in der Nähe von Genf, Mailand, Lyon usw.) liegt. Dank ihrer dynamischen Lage, ihres reichen kulturellen Lebens und der guten Anbindung an Skigebiete und den Genfersee ist sie äußerst attraktiv.

    EINE GELEGENHEIT, DIE ES ZU NUTZEN GIBT!
    Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Immobilienprojekt.

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    • Autobahnausfahrt
    • Öffentliche Verkehrsmittel
    Primärausrüstung
    Rohre
    Kommunales Netzwerk
    Wasser
    Kommunales Netzwerk
    Energie
    Elektrisches Netzwerk

    Die Informationen werden aus vom Verkäufer bereitgestellten Daten zusammengestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken.
    Nicht vertragliches Dokument. Preisänderungen, Verfügbarkeit und Rücknahme des Verkaufs dieser Immobilie ohne vorherige Ankündigung vorbehalten.

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    ©copyright Alle Rechte vorbehalten

    CP 414 – Rue d'Octodure 15 – 1920 Martigny – www.eden-immobilier.ch



    Weitere Informationen

    2 Stufen
    Baujahr 1987
    Renovierungsjahr 2024
    Ab sofort verfügbar
    Referenz EDEO-0001802

    Einrichtungen

    Sicht
    Parkplatz

    Diese Immobilie wird angeboten von

    EDEN Immobilier
    Rue d'Octodure 15
    1920 Martigny
    https://www.eden-immobilier.ch