OMNIA Immobilier bietet Investoren eine seltene Gelegenheit: ein prächtiges Gebäude mit 3.100 m³ auf einem 2.176 m² großen Grundstück – ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Strategisch günstig an der berühmten Straße Col de la Forclaz gelegen, die Martigny mit Chamonix verbindet, bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Rhône-Tal und die umliegenden Berge. Umgeben von Weinbergen bietet dieses außergewöhnliche Anwesen enormes Potenzial für einen profitablen Betrieb mit der Möglichkeit, es in ein Bed & Breakfast umzuwandeln und gleichzeitig den Restaurantbetrieb aufrechtzuerhalten.
Eigenschaften der Immobilie:
Unteres Untergeschoss (zu renovieren): Ein Raum mit großem Potenzial, darunter 3 Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit direktem Zugang zu einer über 70 m² großen Rasenfläche, ein Duschbad, ein Technikraum und ein Lagerraum.
Oberes Untergeschoss (teilrenovierungsbedürftig): Ideal für zukünftige Ausbauten, ist diese Ebene mit einem Weinkeller, einem Keller, einer Waschküche, einer ehemaligen Küche/Abstellraum, einem Kühlraum, einem Aufenthaltsraum für das Personal und einem Lagerraum ausgestattet. Außerdem sind zwei Gäste-WCs vorhanden.
Erdgeschoss (Café-Restaurant): Eine stabile Einnahmequelle dank einer Café-Bar, einer Veranda, einem Speisesaal, einer 40 m² großen Terrasse, einer voll ausgestatteten professionellen Küche und barrierefreien Toiletten für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Dachgeschoss (Maisonette mit 5,5 Zimmern): Ein hochwertiger Wohnraum, ideal als Personalunterkunft oder zur Vermietung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, einer großen 59 m² großen Terrasse mit Blick auf das Château de la Bâtiaz, zwei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, einem Badezimmer, einer Master-Suite mit eigenem Bad und einem Zwischengeschoss/Büro.
Externe Vermögenswerte:
610 m² Weinberge
2 private Parkplätze
Großzügiger Kundenparkplatz (17 Stellplätze)
Strategische Lage:
Martigny, eine dynamische und historische Stadt, bietet ein außergewöhnliches Umfeld für eine Immobilieninvestition. Auf 475 Metern Höhe gelegen, ist sie über die Rhône-Autobahn, die Simplon-Bahnlinie und den Flughafen Sion leicht erreichbar. Dank der Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und dem Genfersee zieht dieser Ort sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Publikum an.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit erheblichem Wachstumspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine exklusive Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Investition!
Die Verkaufsdatei kann direkt von unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.
Für weitere Informationen:
Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
Eigenschaften der Immobilie:
Unteres Untergeschoss (zu renovieren): Ein Raum mit großem Potenzial, darunter 3 Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit direktem Zugang zu einer über 70 m² großen Rasenfläche, ein Duschbad, ein Technikraum und ein Lagerraum.
Oberes Untergeschoss (teilrenovierungsbedürftig): Ideal für zukünftige Ausbauten, ist diese Ebene mit einem Weinkeller, einem Keller, einer Waschküche, einer ehemaligen Küche/Abstellraum, einem Kühlraum, einem Aufenthaltsraum für das Personal und einem Lagerraum ausgestattet. Außerdem sind zwei Gäste-WCs vorhanden.
Erdgeschoss (Café-Restaurant): Eine stabile Einnahmequelle dank einer Café-Bar, einer Veranda, einem Speisesaal, einer 40 m² großen Terrasse, einer voll ausgestatteten professionellen Küche und barrierefreien Toiletten für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Dachgeschoss (Maisonette mit 5,5 Zimmern): Ein hochwertiger Wohnraum, ideal als Personalunterkunft oder zur Vermietung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, einer großen 59 m² großen Terrasse mit Blick auf das Château de la Bâtiaz, zwei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, einem Badezimmer, einer Master-Suite mit eigenem Bad und einem Zwischengeschoss/Büro.
Externe Vermögenswerte:
610 m² Weinberge
2 private Parkplätze
Großzügiger Kundenparkplatz (17 Stellplätze)
Strategische Lage:
Martigny, eine dynamische und historische Stadt, bietet ein außergewöhnliches Umfeld für eine Immobilieninvestition. Auf 475 Metern Höhe gelegen, ist sie über die Rhône-Autobahn, die Simplon-Bahnlinie und den Flughafen Sion leicht erreichbar. Dank der Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und dem Genfersee zieht dieser Ort sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Publikum an.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit erheblichem Wachstumspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine exklusive Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Investition!
Die Verkaufsdatei kann direkt von unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.
Für weitere Informationen:
Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
