OMNIA Immobilier präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein wunderschönes Gebäude mit 3'100m³ auf einem Grundstück von 2'176m², ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Strategisch günstig an der emblematischen Straße Col de la Forclaz gelegen, die Martigny mit Chamonix verbindet, genießt dieses Objekt einen atemberaubenden Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge. Umgeben von Weinbergen bietet dieses außergewöhnliche Objekt ein immenses Potenzial für eine rentable Nutzung, mit der Möglichkeit, es in Gästezimmer umzuwandeln und dabei den Restaurantbetrieb beizubehalten.
Eigenschaften des Objekts :
Unteres Untergeschoss (renovierungsbedürftig) : Ein Bereich mit großem Potenzial mit 3 Schlafzimmern, einem großen Raum mit direktem Zugang zu einer über 70m² großen Rasenfläche, einem Duschbad, einem Technikraum und einem Abstellraum.
Oberes Untergeschoss (teilweise zu renovieren): Ideal für zukünftige Ausbauten, diese Ebene ist mit einem Weinkeller, einem Keller, einer Waschküche, einer ehemaligen Küche/Ökonomie, einem Kühlraum, einem Pausenraum für das Personal und einem Lagerraum ausgestattet. Außerdem umfasst es zwei Kundentoiletten.
Erdgeschoss (Café-Restaurant) : Eine stabile Einnahmequelle dank einer Café-Bar, einer Veranda, einem Esszimmer, einer 40m² großen Terrasse, einer voll ausgestatteten professionellen Küche und einer behindertengerechten Toilette.
Dachgeschoss-Dachgeschoss (5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung) : Ein hochwertiger Wohnraum, perfekt für eine Firmenwohnung oder zur Vermietung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, einer großen Terrasse von 59m² mit Blick auf das Château de la Bâtiaz, zwei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, einem Badezimmer, einer Mastersuite mit eigenem Badezimmer und einem Zwischengeschoss/Büro.
Äußere Vorzüge :
Weinberge von 610m².
2 private Parkplätze
Geräumiger Kundenparkplatz (17 Plätze)
Strategische Lage :
Martigny, eine dynamische und historische Stadt, bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für eine Immobilieninvestition. Sie liegt auf 475 m Höhe und ist über die Rhône-Autobahn, die Simplon-Eisenbahnlinie und den Flughafen Sion perfekt erreichbar. In der Nähe von Skigebieten, Wanderwegen und dem Genfer See zieht diese Lage im Sommer wie im Winter eine vielfältige Klientel an.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit hoher Rendite und einem beträchtlichen Aufwertungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine exklusive Besichtigung und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Investition überzeugen!
Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.
Für weitere Informationen :
Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilien - Martigny
Eigenschaften des Objekts :
Unteres Untergeschoss (renovierungsbedürftig) : Ein Bereich mit großem Potenzial mit 3 Schlafzimmern, einem großen Raum mit direktem Zugang zu einer über 70m² großen Rasenfläche, einem Duschbad, einem Technikraum und einem Abstellraum.
Oberes Untergeschoss (teilweise zu renovieren): Ideal für zukünftige Ausbauten, diese Ebene ist mit einem Weinkeller, einem Keller, einer Waschküche, einer ehemaligen Küche/Ökonomie, einem Kühlraum, einem Pausenraum für das Personal und einem Lagerraum ausgestattet. Außerdem umfasst es zwei Kundentoiletten.
Erdgeschoss (Café-Restaurant) : Eine stabile Einnahmequelle dank einer Café-Bar, einer Veranda, einem Esszimmer, einer 40m² großen Terrasse, einer voll ausgestatteten professionellen Küche und einer behindertengerechten Toilette.
Dachgeschoss-Dachgeschoss (5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung) : Ein hochwertiger Wohnraum, perfekt für eine Firmenwohnung oder zur Vermietung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, einer großen Terrasse von 59m² mit Blick auf das Château de la Bâtiaz, zwei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, einem Badezimmer, einer Mastersuite mit eigenem Badezimmer und einem Zwischengeschoss/Büro.
Äußere Vorzüge :
Weinberge von 610m².
2 private Parkplätze
Geräumiger Kundenparkplatz (17 Plätze)
Strategische Lage :
Martigny, eine dynamische und historische Stadt, bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für eine Immobilieninvestition. Sie liegt auf 475 m Höhe und ist über die Rhône-Autobahn, die Simplon-Eisenbahnlinie und den Flughafen Sion perfekt erreichbar. In der Nähe von Skigebieten, Wanderwegen und dem Genfer See zieht diese Lage im Sommer wie im Winter eine vielfältige Klientel an.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit hoher Rendite und einem beträchtlichen Aufwertungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine exklusive Besichtigung und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Investition überzeugen!
Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.
Für weitere Informationen :
Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilien - Martigny
