SCHMIDT EXKLUSIV - VERTRAULICH
Gewerbehalle + Bauland, vorgesehen für eine Gewerbeerweiterung oder Mehrfamilienhäuser, ideal für eine strategische Investition.
Das erste Grundstück, ein unbebautes Grundstück von ca. 3.900 m², bietet volle Flexibilität für die Entwicklung neuer Projekte. Die zweite, eine gemischte Halle mit über 12.400 m² auf drei Ebenen, bietet sofortige Mieteinnahmen mit sehr starkem Optimierungspotenzial.
In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9, in einem Mischgebiet gelegen, profitiert dieser Komplex von optimaler Erreichbarkeit und einem dynamischen Mietmarkt. Diese Übernahme stellt eine seltene Gelegenheit für Investitionen und Wachstum dar.
1. Zusammenfassung der Chancen
- Objektart: Gemischte Halle (Einzelhandel, Lager, Werkstätten, Verwaltung, Wohnen)
- Fläche: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: Auf Anfrage
- Aktuelle Bruttorendite: 5,72 % (CHF 337.732/Jahr)
- Prognostizierte Bruttorendite: 25,78 % (CHF 1.521.527/Jahr)
- Standort: Wallis
- Zone: Handwerk und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Art der Immobilie: Bauland mit hohem Entwicklungspotenzial (Wohngemeinschaft, Gewerbe, Lager)
- Fläche: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: Auf Anfrage
- Aktuelle Bruttorendite: 2,15 % (CHF 58.200/Jahr)
- Erwarteter Rohertrag: Wird je nach Projekt definiert (mögliche Sektoren: Lagerung, Gewerbe, Wohnen)
- Lage: Im Wallis, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9
- Zone: Handwerk und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
2. Warum in diesen Vermögenswert investieren?
- Attraktive Rendite: Mietsteigerungspotenzial durch Aufwertung.
- Strategische Lage: Im Wallis gelegen, mit direktem Zugang zur Autobahn und lokaler Infrastruktur (Bahnhof, Geschäfte usw.).
- Nutzungsvielfalt: Die Konfiguration ist an mehrere Aktivitäten angepasst, darunter Handel, Lagerung, Büros, Wohnen und Handwerksbetriebe.
- Wachstumschance: Möglichkeiten zur Optimierung der Mietflächen für eine an verschiedene Mieter angepasste Segmentierung, insbesondere im Selfstorage-Bereich.
3. Verkaufsprozess
- Zugriff auf Daten: Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) bieten wir:
- Detaillierte Pläne und technische Diagnose
- Mietdaten (Mietverträge, Einnahmen, Vertragsbedingungen)
- Unabhängiger Evaluierungsbericht
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion wird in Schweizer Franken und gemäß einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan abgewickelt. Die Zusammenlegung der beiden Grundstücke zu einem einzigen Grundstück ermöglicht einen vereinfachten Erwerb und eine optimale Bewertung des Gesamtobjekts.
Gewerbehalle + Bauland, vorgesehen für eine Gewerbeerweiterung oder Mehrfamilienhäuser, ideal für eine strategische Investition.
Das erste Grundstück, ein unbebautes Grundstück von ca. 3.900 m², bietet volle Flexibilität für die Entwicklung neuer Projekte. Die zweite, eine gemischte Halle mit über 12.400 m² auf drei Ebenen, bietet sofortige Mieteinnahmen mit sehr starkem Optimierungspotenzial.
In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9, in einem Mischgebiet gelegen, profitiert dieser Komplex von optimaler Erreichbarkeit und einem dynamischen Mietmarkt. Diese Übernahme stellt eine seltene Gelegenheit für Investitionen und Wachstum dar.
1. Zusammenfassung der Chancen
- Objektart: Gemischte Halle (Einzelhandel, Lager, Werkstätten, Verwaltung, Wohnen)
- Fläche: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: Auf Anfrage
- Aktuelle Bruttorendite: 5,72 % (CHF 337.732/Jahr)
- Prognostizierte Bruttorendite: 25,78 % (CHF 1.521.527/Jahr)
- Standort: Wallis
- Zone: Handwerk und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Art der Immobilie: Bauland mit hohem Entwicklungspotenzial (Wohngemeinschaft, Gewerbe, Lager)
- Fläche: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: Auf Anfrage
- Aktuelle Bruttorendite: 2,15 % (CHF 58.200/Jahr)
- Erwarteter Rohertrag: Wird je nach Projekt definiert (mögliche Sektoren: Lagerung, Gewerbe, Wohnen)
- Lage: Im Wallis, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9
- Zone: Handwerk und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
2. Warum in diesen Vermögenswert investieren?
- Attraktive Rendite: Mietsteigerungspotenzial durch Aufwertung.
- Strategische Lage: Im Wallis gelegen, mit direktem Zugang zur Autobahn und lokaler Infrastruktur (Bahnhof, Geschäfte usw.).
- Nutzungsvielfalt: Die Konfiguration ist an mehrere Aktivitäten angepasst, darunter Handel, Lagerung, Büros, Wohnen und Handwerksbetriebe.
- Wachstumschance: Möglichkeiten zur Optimierung der Mietflächen für eine an verschiedene Mieter angepasste Segmentierung, insbesondere im Selfstorage-Bereich.
3. Verkaufsprozess
- Zugriff auf Daten: Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) bieten wir:
- Detaillierte Pläne und technische Diagnose
- Mietdaten (Mietverträge, Einnahmen, Vertragsbedingungen)
- Unabhängiger Evaluierungsbericht
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion wird in Schweizer Franken und gemäß einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan abgewickelt. Die Zusammenlegung der beiden Grundstücke zu einem einzigen Grundstück ermöglicht einen vereinfachten Erwerb und eine optimale Bewertung des Gesamtobjekts.
