SCHMIDT EXKLUSIV
Dieser Einkaufskomplex mit ca. Die ca. 12.400 m² große Immobilie auf einem über 10.000 m² großen Grundstück bietet sofortige Mieteinnahmen mit starkem Optimierungspotenzial. In einem Mischgebiet in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 gelegen, profitiert es von optimaler Erreichbarkeit und einem dynamischen Mietmarkt. Eine echte Chance für Investitionen und strategisches Wachstum.
1. Zusammenfassung der Chancen
- Objektart: Gemischte Halle (Einzelhandel, Lager, Werkstätten, Verwaltung, Wohnen)
- Fläche: Auf Anfrage
- Grundstücksgröße: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: Auf Anfrage
- Aktuelle Bruttorendite: 5,72 % (CHF 337.732/Jahr)
- Prognostizierte Bruttorendite: 25,78 % (CHF 1.521.527/Jahr)
- Lage: Im Wallis, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9
- Zone: Handwerk und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
2. Warum in diesen Vermögenswert investieren?
- Attraktive Rendite: Mietsteigerungspotenzial durch Aufwertung.
- Strategische Lage: Im Wallis gelegen, mit direktem Zugang zur Autobahn und lokaler Infrastruktur (Bahnhof, Geschäfte usw.).
- Nutzungsvielfalt: Die Konfiguration ist an mehrere Aktivitäten angepasst, darunter Handel, Lagerung, Büros, Wohnen und Handwerksbetriebe.
- Wachstumschance: Möglichkeiten zur Optimierung der Mietflächen für eine an verschiedene Mieter angepasste Segmentierung, insbesondere im Selfstorage-Bereich.
3. Verkaufsprozess
- Zugriff auf Daten: Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) bieten wir:
- Detaillierte Pläne und technische Diagnose
- Mietdaten (Mietverträge, Einkünfte, Vertragsbedingungen)
- Unabhängiger Evaluierungsbericht
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion wird in Schweizer Franken und gemäß einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan abgewickelt. Die Zusammenlegung der beiden Grundstücke zu einem einzigen Grundstück ermöglicht einen vereinfachten Erwerb und eine optimale Bewertung des Gesamtobjekts.
Dieser Einkaufskomplex mit ca. Die ca. 12.400 m² große Immobilie auf einem über 10.000 m² großen Grundstück bietet sofortige Mieteinnahmen mit starkem Optimierungspotenzial. In einem Mischgebiet in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 gelegen, profitiert es von optimaler Erreichbarkeit und einem dynamischen Mietmarkt. Eine echte Chance für Investitionen und strategisches Wachstum.
1. Zusammenfassung der Chancen
- Objektart: Gemischte Halle (Einzelhandel, Lager, Werkstätten, Verwaltung, Wohnen)
- Fläche: Auf Anfrage
- Grundstücksgröße: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: Auf Anfrage
- Aktuelle Bruttorendite: 5,72 % (CHF 337.732/Jahr)
- Prognostizierte Bruttorendite: 25,78 % (CHF 1.521.527/Jahr)
- Lage: Im Wallis, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9
- Zone: Handwerk und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
2. Warum in diesen Vermögenswert investieren?
- Attraktive Rendite: Mietsteigerungspotenzial durch Aufwertung.
- Strategische Lage: Im Wallis gelegen, mit direktem Zugang zur Autobahn und lokaler Infrastruktur (Bahnhof, Geschäfte usw.).
- Nutzungsvielfalt: Die Konfiguration ist an mehrere Aktivitäten angepasst, darunter Handel, Lagerung, Büros, Wohnen und Handwerksbetriebe.
- Wachstumschance: Möglichkeiten zur Optimierung der Mietflächen für eine an verschiedene Mieter angepasste Segmentierung, insbesondere im Selfstorage-Bereich.
3. Verkaufsprozess
- Zugriff auf Daten: Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) bieten wir:
- Detaillierte Pläne und technische Diagnose
- Mietdaten (Mietverträge, Einkünfte, Vertragsbedingungen)
- Unabhängiger Evaluierungsbericht
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion wird in Schweizer Franken und gemäß einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan abgewickelt. Die Zusammenlegung der beiden Grundstücke zu einem einzigen Grundstück ermöglicht einen vereinfachten Erwerb und eine optimale Bewertung des Gesamtobjekts.
