SCHMIDT EXKLUSIV - VERTRAULICH
Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Wallis. In einem Industrie- und Gewerbegebiet, direkt an der Autobahn A9 gelegen, steht auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück diese über 790 m² große Halle mit Stellplätzen auf zwei Ebenen.
Es profitiert von außergewöhnlicher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit, bietet ein starkes Vermietungspotenzial, eine Gebäudereserve und große Nutzungsflexibilität: Logistik, Büro, Ausstellungsraum, Fitness oder Lager.
1. Zusammenfassung der Chancen
- Art der Anlage: Mehrzweckhalle für Handwerker, mit einem 50-jährigen DDP (Erneuerung im Jahr 2076)
- Fläche: Auf Anfrage
- Grundstücksgröße: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: Auf Anfrage
- Geschätzte Bruttorendite: 8% (CHF 150'000 jährliche Mieteinnahmen)
- Lage: Im Wallis, am Rande der Autobahn A9
- Zone: Handwerk und Gewerbe
- Verfügbarkeit: Sofort
2. Warum in diesen Vermögenswert investieren?
- Maximale Flexibilität: Vollständig modulare Räumlichkeiten, geeignet für verschiedene Tätigkeitsbereiche (Logistik, Handwerk, Büros, Ausstellungsräume usw.).
- Strategische Lage: Direkte Sichtbarkeit von der Autobahn A9, was eine starke visuelle und Marketingwirkung gewährleistet.
- Optimale Erreichbarkeit: Erdgeschoss mit Fahrzeugen für Lieferungen, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten erreichbar.
- Zukünftige Entwicklung: Möglichkeit zur Erweiterung der Einrichtungen dank der auf dem Grundstück verfügbaren Baufläche.
- Hohes Mietpotenzial: Der Standort bietet sich für eine attraktive Vermietung an, mit anhaltender Nachfrage in diesem Bereich und der Möglichkeit, eine geschätzte Bruttorendite von 8 % zu erzielen.
3. Verkaufsprozess
- Zugriff auf Daten: Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) bieten wir:
- Detaillierte Pläne und technische Diagnose
- Mietdaten (Mietverträge, Einnahmen, Vertragsbedingungen)
- CBRE-Expertenbericht auf Anfrage
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion wird in Schweizer Franken und gemäß einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan abgewickelt.
Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Wallis. In einem Industrie- und Gewerbegebiet, direkt an der Autobahn A9 gelegen, steht auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück diese über 790 m² große Halle mit Stellplätzen auf zwei Ebenen.
Es profitiert von außergewöhnlicher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit, bietet ein starkes Vermietungspotenzial, eine Gebäudereserve und große Nutzungsflexibilität: Logistik, Büro, Ausstellungsraum, Fitness oder Lager.
1. Zusammenfassung der Chancen
- Art der Anlage: Mehrzweckhalle für Handwerker, mit einem 50-jährigen DDP (Erneuerung im Jahr 2076)
- Fläche: Auf Anfrage
- Grundstücksgröße: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: Auf Anfrage
- Geschätzte Bruttorendite: 8% (CHF 150'000 jährliche Mieteinnahmen)
- Lage: Im Wallis, am Rande der Autobahn A9
- Zone: Handwerk und Gewerbe
- Verfügbarkeit: Sofort
2. Warum in diesen Vermögenswert investieren?
- Maximale Flexibilität: Vollständig modulare Räumlichkeiten, geeignet für verschiedene Tätigkeitsbereiche (Logistik, Handwerk, Büros, Ausstellungsräume usw.).
- Strategische Lage: Direkte Sichtbarkeit von der Autobahn A9, was eine starke visuelle und Marketingwirkung gewährleistet.
- Optimale Erreichbarkeit: Erdgeschoss mit Fahrzeugen für Lieferungen, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten erreichbar.
- Zukünftige Entwicklung: Möglichkeit zur Erweiterung der Einrichtungen dank der auf dem Grundstück verfügbaren Baufläche.
- Hohes Mietpotenzial: Der Standort bietet sich für eine attraktive Vermietung an, mit anhaltender Nachfrage in diesem Bereich und der Möglichkeit, eine geschätzte Bruttorendite von 8 % zu erzielen.
3. Verkaufsprozess
- Zugriff auf Daten: Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) bieten wir:
- Detaillierte Pläne und technische Diagnose
- Mietdaten (Mietverträge, Einnahmen, Vertragsbedingungen)
- CBRE-Expertenbericht auf Anfrage
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion wird in Schweizer Franken und gemäß einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan abgewickelt.
