SCHMIDT EXKLUSIV - VERTRAULICH
Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Wallis. In einem Industrie- und Gewerbegebiet, direkt an der Autobahn A9 gelegen, befindet sich diese Lagerhalle mit Parkplätzen auf zwei Ebenen mit einer Fläche von über 790 m² auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück.
Dank hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit bietet es ein hohes Vermietungspotenzial, eine bebaubare Reserve und große Flexibilität bei der Nutzung: Logistik, Büros, Ausstellungsraum, Fitness oder Lager.
1. Zusammenfassung der Geschäftsmöglichkeit
- Art der Immobilie: Mehrzweck-Handwerkshalle, die von einem 50-jährigen Pachtvertrag profitiert (Verlängerung im Jahr 2076)
- Fläche: 798 m² auf 2 Ebenen, mit einem Gesamtvolumen von 2.977 m³
- Grundstücksgröße: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: CHF 1.875.000.-
- Geschätzte Bruttorendite: 8 % (jährliche Mieteinnahmen von CHF 150.000)
- Lage: Im Wallis, direkt an der Autobahn A9
- Zone: Industrie- und Gewerbegebiet
Verfügbarkeit: Sofort
2. Warum sollte man in dieses Anlagegut investieren?
- Maximale Flexibilität: Vollständig modulare Räumlichkeiten, geeignet für verschiedene Wirtschaftszweige (Logistik, Handwerk, Büros, Ausstellungsräume usw.).
- Strategische Lage: Direkte Sichtbarkeit von der Autobahn A9 gewährleistet eine starke visuelle und Marketingwirkung.
- Optimale Erreichbarkeit: Erdgeschoss mit Anlieferungsfahrzeugen, Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten zugänglich.
- Zukünftige Entwicklung: Möglichkeit der Erweiterung der Anlagen dank verfügbarer Bauflächen auf dem Grundstück.
- Hohes Vermietungspotenzial: Der Standort eignet sich aufgrund der anhaltenden Nachfrage in diesem Gebiet und der Möglichkeit, eine geschätzte Bruttorendite von 8 % zu erzielen, hervorragend für eine attraktive Vermietung.
3. Verkaufsprozess
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion wird in Schweizer Franken und gemäß einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan abgewickelt.
Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Wallis. In einem Industrie- und Gewerbegebiet, direkt an der Autobahn A9 gelegen, befindet sich diese Lagerhalle mit Parkplätzen auf zwei Ebenen mit einer Fläche von über 790 m² auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück.
Dank hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit bietet es ein hohes Vermietungspotenzial, eine bebaubare Reserve und große Flexibilität bei der Nutzung: Logistik, Büros, Ausstellungsraum, Fitness oder Lager.
1. Zusammenfassung der Geschäftsmöglichkeit
- Art der Immobilie: Mehrzweck-Handwerkshalle, die von einem 50-jährigen Pachtvertrag profitiert (Verlängerung im Jahr 2076)
- Fläche: 798 m² auf 2 Ebenen, mit einem Gesamtvolumen von 2.977 m³
- Grundstücksgröße: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: CHF 1.875.000.-
- Geschätzte Bruttorendite: 8 % (jährliche Mieteinnahmen von CHF 150.000)
- Lage: Im Wallis, direkt an der Autobahn A9
- Zone: Industrie- und Gewerbegebiet
Verfügbarkeit: Sofort
2. Warum sollte man in dieses Anlagegut investieren?
- Maximale Flexibilität: Vollständig modulare Räumlichkeiten, geeignet für verschiedene Wirtschaftszweige (Logistik, Handwerk, Büros, Ausstellungsräume usw.).
- Strategische Lage: Direkte Sichtbarkeit von der Autobahn A9 gewährleistet eine starke visuelle und Marketingwirkung.
- Optimale Erreichbarkeit: Erdgeschoss mit Anlieferungsfahrzeugen, Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten zugänglich.
- Zukünftige Entwicklung: Möglichkeit der Erweiterung der Anlagen dank verfügbarer Bauflächen auf dem Grundstück.
- Hohes Vermietungspotenzial: Der Standort eignet sich aufgrund der anhaltenden Nachfrage in diesem Gebiet und der Möglichkeit, eine geschätzte Bruttorendite von 8 % zu erzielen, hervorragend für eine attraktive Vermietung.
3. Verkaufsprozess
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion wird in Schweizer Franken und gemäß einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan abgewickelt.
