Bauland

Bauland und zu bebauendes Volumen!
Dieses Grundstück, auf dem bereits eine Tabakscheune errichtet wurde, die 2008 vollständig saniert und renoviert wurde, ermöglicht den Bau neuer Wohnungen.

Zusätzlich zur bestehenden Wohnfläche besteht noch die Möglichkeit, weitere 1.818 m² Bruttogeschossfläche zu errichten.

Tatsächlich teilt sich das Gesamtgrundstück von 3.202 m2 auf in eine Gebäudefläche von 1.537 m2 in der Dorfkernzone und eine Fläche von 1.665 m2 in der Landwirtschaftszone.

Bei einem IBUS von 1,3 beträgt die gesamte Bruttobaufläche 1.998 m² brutto. Bei einer Bruttowohnfläche von derzeit 180 m² stehen den bestehenden Unterkünften 1.818 m² zur Verfügung.

Dieses Angebot kann auf verschiedene Arten verteilt werden:

• Einerseits durch den Ausbau von zwei zusätzlichen Etagen im Volumen der Scheune für eine Bruttofläche von 360 m2
• Andererseits steht eine Bruttofläche von 1.458 m2 für Neubauten zur Verfügung

Der Flächennutzungsindex beträgt 0,6, was eine Gesamtgrundfläche von 922 m² ergibt. Somit steht noch eine Wohnfläche von 742 m2 zur Verfügung.

Aktuell ist lediglich das Erdgeschoss der Scheune ausgebaut und bietet 4,5 Zimmer Wohnraum mit einer Wohnfläche von 145 m2.

Das gesamte Gebäude ist in einem hervorragenden Pflegezustand und die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und Verarbeitung.

Kontakt: Thomas Bise