Fantastisches Bauland, ausgezeichnete Investition. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.
Der Boden befindet sich in der RIG-Zone. 6-geschossiges Intensivwohngebiet (RI6). Zulässig ist der Bau von Mehrfamilienhäusern mit 6 Wohngeschossen unter Einbeziehung gewerblicher Inhalte. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Maximalwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Maximalwert): 1,0. = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttowohnnutzfläche (Mindestwert): SUL = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist ein Altbau und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau der Gebäude wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die somit ein hohes Maß an technischer und wirtschaftlicher Antike erkennen lassen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die neben dem Hauptgebäude abgerissen werden sollen. Das neue Projekt umfasst den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 99 m2 und 22 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 50 m2. Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Vorraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Obergeschoss bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem neuen Gebäude entstehen zwei Untergeschosse: Im -1. Stockwerk befindet sich eine Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizanlage, die Zufahrt wird über eine nicht überdachte Rampe mit 15 % Steigung gewährleistet, im -2. Stockwerk sind die Keller und die Waschküche vorgesehen. Im Außenbereich stehen 5 nicht überdachte Außenparkplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.
Neues Projekt:
PT: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P1: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P2: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P3: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P4: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P5 / Dachgeschoss: Nr. 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, Nr. 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Keller: Nr. 24 / Gemeinsame Waschküche und Technikräume / Parkplätze: intern Nr. 19 und extern Nr. 5
Unsere Berater informieren Sie gerne ausführlich und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Der Boden befindet sich in der RIG-Zone. 6-geschossiges Intensivwohngebiet (RI6). Zulässig ist der Bau von Mehrfamilienhäusern mit 6 Wohngeschossen unter Einbeziehung gewerblicher Inhalte. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Maximalwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Maximalwert): 1,0. = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttowohnnutzfläche (Mindestwert): SUL = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist ein Altbau und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau der Gebäude wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die somit ein hohes Maß an technischer und wirtschaftlicher Antike erkennen lassen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die neben dem Hauptgebäude abgerissen werden sollen. Das neue Projekt umfasst den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 99 m2 und 22 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 50 m2. Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Vorraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Obergeschoss bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem neuen Gebäude entstehen zwei Untergeschosse: Im -1. Stockwerk befindet sich eine Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizanlage, die Zufahrt wird über eine nicht überdachte Rampe mit 15 % Steigung gewährleistet, im -2. Stockwerk sind die Keller und die Waschküche vorgesehen. Im Außenbereich stehen 5 nicht überdachte Außenparkplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.
Neues Projekt:
PT: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P1: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P2: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P3: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P4: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P5 / Dachgeschoss: Nr. 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, Nr. 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Keller: Nr. 24 / Gemeinsame Waschküche und Technikräume / Parkplätze: intern Nr. 19 und extern Nr. 5
Unsere Berater informieren Sie gerne ausführlich und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
