Fantastisches Bauland, eine ausgezeichnete Investition. Preis mit genehmigtem Projekt.
Das Grundstück liegt in der Zone RIG. Eine sechsstöckige Wohnzone (RI6). Der Bau von Mehrfamilienhäusern mit sechs Wohngeschossen und gewerblichem Inhalt ist zulässig. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Maximalwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Maximalwert): 1,0 = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttonutzfläche für Wohnzwecke (Mindestwert): SUL = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Beim Bau wurden solide, historische Materialien verwendet, die sowohl technisch als auch wirtschaftlich ein hohes Alter aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die ebenso wie das Hauptgebäude abgerissen werden. Das neue Projekt umfasst den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen: zwei Vierzimmerwohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von 99 Quadratmetern und 22 Zweieinhalbzimmerwohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von 50 Quadratmetern. Die Zweieinhalbzimmerwohnungen bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Vierzimmerwohnungen im fünften Stock bestehen aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem neuen Gebäude werden zwei Untergeschosse errichtet: Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizanlage. Der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit 15 % Steigung. Im Untergeschoss sind Kellerräume und eine Waschküche vorgesehen. Im Außenbereich sind fünf ungedeckte Parkplätze vorgesehen. Das Gebäude wird nach der Energieeffizienzklasse Minergie P zertifiziert.
Neues Projekt:
Erdgeschoss: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / Obergeschoss: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P2: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P3: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P4: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P5 / Dachgeschoss: 2 2,5-Zimmer-Wohnungen, 2 4,5-Zimmer-Wohnungen
Keller: 24 / Gemeinsame Waschküche und Hauswirtschaftsräume / Parkplätze: 19 Innenplätze und 5 Außenplätze
Unsere Berater informieren Sie gerne ausführlich und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.
Das Grundstück liegt in der Zone RIG. Eine sechsstöckige Wohnzone (RI6). Der Bau von Mehrfamilienhäusern mit sechs Wohngeschossen und gewerblichem Inhalt ist zulässig. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Maximalwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Maximalwert): 1,0 = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttonutzfläche für Wohnzwecke (Mindestwert): SUL = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Beim Bau wurden solide, historische Materialien verwendet, die sowohl technisch als auch wirtschaftlich ein hohes Alter aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die ebenso wie das Hauptgebäude abgerissen werden. Das neue Projekt umfasst den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen: zwei Vierzimmerwohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von 99 Quadratmetern und 22 Zweieinhalbzimmerwohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von 50 Quadratmetern. Die Zweieinhalbzimmerwohnungen bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Vierzimmerwohnungen im fünften Stock bestehen aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem neuen Gebäude werden zwei Untergeschosse errichtet: Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizanlage. Der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit 15 % Steigung. Im Untergeschoss sind Kellerräume und eine Waschküche vorgesehen. Im Außenbereich sind fünf ungedeckte Parkplätze vorgesehen. Das Gebäude wird nach der Energieeffizienzklasse Minergie P zertifiziert.
Neues Projekt:
Erdgeschoss: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / Obergeschoss: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P2: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P3: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P4: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P5 / Dachgeschoss: 2 2,5-Zimmer-Wohnungen, 2 4,5-Zimmer-Wohnungen
Keller: 24 / Gemeinsame Waschküche und Hauswirtschaftsräume / Parkplätze: 19 Innenplätze und 5 Außenplätze
Unsere Berater informieren Sie gerne ausführlich und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.
