Hervorragendes Grundstück in einem Villenviertel, leicht zugänglich und ideal in einem Wohngebiet gelegen, in der Nähe des landwirtschaftlichen Gebiets und abseits der Belästigungen durch Hauptverkehrsstraßen.
Hervorragendes Grundstück in einem Villenviertel, leicht zugänglich und ideal in einem Wohngebiet gelegen, in der Nähe des landwirtschaftlichen Gebiets und abseits der Belästigungen durch Hauptverkehrsstraßen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.054 m² und das Gebiet, in dem es sich befindet, ist für den Bau von Villen oder Einfamilienhäusern vorgesehen, diese mit maximal 2 Wohnungen.
Auch der Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften ist möglich.
Baukriterien gemäß Villenzonenverordnung:
- Gesamte bebaute Fläche von max. 210 m²
- Die Fläche von Garagen, die vom Gebäude unabhängig oder an das Gebäude angeschlossen sind, wird nicht in die bebaubare Fläche eingerechnet, sofern ihre Fläche 40 m² pro Villa nicht überschreitet
- Nicht zusammenhängende Reihenfolge erforderlich, außer beim Bau benachbarter Villen (grundsätzlich eine Wohnung pro Villa), wenn diese gleichzeitig gebaut werden. Die Gemeinde kann eine zusätzliche Wohnung mit einem oder zwei Zimmern genehmigen
- Anzahl der Stockwerke: begrenzt auf 2 unter dem Gesims, einschließlich des Erdgeschosses, plus ein Stockwerk im Dachgeschoss
- Höhe am Gipfel maximal 10,50
- Anpflanzungen: mindestens ein Baum pro Stück oder Bruchteil eines Grundstücks mit einer Fläche von 250 m²
Um das Potenzial des Grundstücks voll auszuschöpfen, muss das bestehende Haus abgerissen werden.
Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und der SBB-Bahnhof sind mit dem Auto in 1 bis 2 Minuten erreichbar.
Der Bus- und SBB-Bahnhof (Achse Payerne-Murten-Bern) ist in 6 Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof der CFF (Achse Freiburg-Payerne-Lausanne) ist 4 Autominuten entfernt.
Zur Grundschule sind es 12 Gehminuten, Geschäfte und Restaurants sind in 10 Gehminuten erreichbar.
Autobahnanschluss (RN1) Avenches und Ausfahrt Payerne sind ca. 9-10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die 4 Autominuten entfernte Stadt Payerne bietet alle kommerziellen und pädagogischen Einrichtungen.
Hervorragendes Grundstück in einem Villenviertel, leicht zugänglich und ideal in einem Wohngebiet gelegen, in der Nähe des landwirtschaftlichen Gebiets und abseits der Belästigungen durch Hauptverkehrsstraßen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.054 m² und das Gebiet, in dem es sich befindet, ist für den Bau von Villen oder Einfamilienhäusern vorgesehen, diese mit maximal 2 Wohnungen.
Auch der Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften ist möglich.
Baukriterien gemäß Villenzonenverordnung:
- Gesamte bebaute Fläche von max. 210 m²
- Die Fläche von Garagen, die vom Gebäude unabhängig oder an das Gebäude angeschlossen sind, wird nicht in die bebaubare Fläche eingerechnet, sofern ihre Fläche 40 m² pro Villa nicht überschreitet
- Nicht zusammenhängende Reihenfolge erforderlich, außer beim Bau benachbarter Villen (grundsätzlich eine Wohnung pro Villa), wenn diese gleichzeitig gebaut werden. Die Gemeinde kann eine zusätzliche Wohnung mit einem oder zwei Zimmern genehmigen
- Anzahl der Stockwerke: begrenzt auf 2 unter dem Gesims, einschließlich des Erdgeschosses, plus ein Stockwerk im Dachgeschoss
- Höhe am Gipfel maximal 10,50
- Anpflanzungen: mindestens ein Baum pro Stück oder Bruchteil eines Grundstücks mit einer Fläche von 250 m²
Um das Potenzial des Grundstücks voll auszuschöpfen, muss das bestehende Haus abgerissen werden.
Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und der SBB-Bahnhof sind mit dem Auto in 1 bis 2 Minuten erreichbar.
Der Bus- und SBB-Bahnhof (Achse Payerne-Murten-Bern) ist in 6 Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof der CFF (Achse Freiburg-Payerne-Lausanne) ist 4 Autominuten entfernt.
Zur Grundschule sind es 12 Gehminuten, Geschäfte und Restaurants sind in 10 Gehminuten erreichbar.
Autobahnanschluss (RN1) Avenches und Ausfahrt Payerne sind ca. 9-10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die 4 Autominuten entfernte Stadt Payerne bietet alle kommerziellen und pädagogischen Einrichtungen.
