Baugrundstück von 1800 m2 mit freistehender Villa in Epalinges, Viertel Croisettes!
Seltene Gelegenheit in Épalinges? Freistehende Villa auf einem großen Baugrundstück!
Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Croisettes und allen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie dieses herrliche 1.800 m² große Baugrundstück in idealer Lage in Épalinges, das eine begehrte, grüne Wohnumgebung bietet.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine freistehende Villa mit 5,5 Zimmern und einer Nutzfläche von 276 m². Vollständig bewohnbar und in ausgezeichnetem Zustand, stellt sie heute ein angenehmes und funktionales Zuhause dar.
Wichtige Vermögenswerte:
1.800 m² großes Grundstück mit perfekter Ausrichtung
5,5 Zimmer Villa / 276 m² Nutzfläche, sofort bewohnbar
Aktuelle Vorschriften erlauben den Bau von zwei Doppelvillen
Starkes Entwicklungspotenzial: Anfang 2026 wird ein neuer PGA (General Allocation Plan) zur Verdichtung des Gebiets mit einem Index von 0,8 zur Prüfung vorgelegt, der den Bau eines Gebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von 1.440 m2 (14 Wohnungen) ermöglicht.
Beschreibung der Villa:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Schrank, großes Wohn-Esszimmer, offene Küche perfekt ausgestattet mit Hochofen, Cerankochfeld, amerikanischer Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Arbeitsplatte, Bar und viel Stauraum; Zugang zur 90 m2 großen Südterrasse; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu einem 20 m2 großen Südbalkon, Duschbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster.
Keller: Schlafzimmer-Büro, Flur-Abstellraum, WC, ausgestattete Waschküche, Technikraum mit Ölkessel (2010), 2000-Liter-Tank, Keller, Garage mit motorisiertem Tor.
Außenbereich: Gartenhaus, 3 Parkplätze, große Rasenfläche mit üppigen Bäumen und Blumen.
Diese Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit, einen Erstwohnsitz in einer begehrten Gegend zu errichten, als auch eine Investition mit hohem Baupotenzial für einen Bauträger oder versierten Investor.
Fotos der Villa auf Anfrage!
Verkaufspreis: CHF 4.700.000 (bedingungslos)
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch
Sie möchten Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihren Artikel kostenlos zu schätzen!
Epalinges
1066 Epalinges liegt im Bezirk Lausanne im Kanton Waadt. Die Bevölkerungszahl der politischen Gemeinde Epalinges schwankte in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +0,6 % pro Jahr und beträgt 9.919 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuerfuss beträgt 13,6 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren stieg der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 0,9 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 1,4 % beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +23,3 % (Kanton: +21,2 %).
Seltene Gelegenheit in Épalinges? Freistehende Villa auf einem großen Baugrundstück!
Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Croisettes und allen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie dieses herrliche 1.800 m² große Baugrundstück in idealer Lage in Épalinges, das eine begehrte, grüne Wohnumgebung bietet.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine freistehende Villa mit 5,5 Zimmern und einer Nutzfläche von 276 m². Vollständig bewohnbar und in ausgezeichnetem Zustand, stellt sie heute ein angenehmes und funktionales Zuhause dar.
Wichtige Vermögenswerte:
1.800 m² großes Grundstück mit perfekter Ausrichtung
5,5 Zimmer Villa / 276 m² Nutzfläche, sofort bewohnbar
Aktuelle Vorschriften erlauben den Bau von zwei Doppelvillen
Starkes Entwicklungspotenzial: Anfang 2026 wird ein neuer PGA (General Allocation Plan) zur Verdichtung des Gebiets mit einem Index von 0,8 zur Prüfung vorgelegt, der den Bau eines Gebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von 1.440 m2 (14 Wohnungen) ermöglicht.
Beschreibung der Villa:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Schrank, großes Wohn-Esszimmer, offene Küche perfekt ausgestattet mit Hochofen, Cerankochfeld, amerikanischer Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Arbeitsplatte, Bar und viel Stauraum; Zugang zur 90 m2 großen Südterrasse; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu einem 20 m2 großen Südbalkon, Duschbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster.
Keller: Schlafzimmer-Büro, Flur-Abstellraum, WC, ausgestattete Waschküche, Technikraum mit Ölkessel (2010), 2000-Liter-Tank, Keller, Garage mit motorisiertem Tor.
Außenbereich: Gartenhaus, 3 Parkplätze, große Rasenfläche mit üppigen Bäumen und Blumen.
Diese Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit, einen Erstwohnsitz in einer begehrten Gegend zu errichten, als auch eine Investition mit hohem Baupotenzial für einen Bauträger oder versierten Investor.
Fotos der Villa auf Anfrage!
Verkaufspreis: CHF 4.700.000 (bedingungslos)
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch
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Epalinges
1066 Epalinges liegt im Bezirk Lausanne im Kanton Waadt. Die Bevölkerungszahl der politischen Gemeinde Epalinges schwankte in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +0,6 % pro Jahr und beträgt 9.919 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuerfuss beträgt 13,6 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren stieg der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 0,9 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 1,4 % beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +23,3 % (Kanton: +21,2 %).
