Diese charmanten Grundstücke mit einer Fläche von 1.069 m2 befinden sich im Herzen von Ardon, in der Rue des Verdelets 5 und bieten Platz für den Bau eines Gebäudes sowie die Renovierung einer Scheune.
Das Grundstück profitiert von einer schönen Südausrichtung und einer sehr schönen Lichtung, mit einer bereits über 30 m hohen Bauumgebung, die vom Erdgeschoss aus eine herrliche Aussicht bietet. Auch die Lage in Ardon ist ideal, in der Nähe des historischen Zentrums und aller Annehmlichkeiten.
Eine vom Architekturbüro Suter Sauthier durchgeführte Standortstudie ergab, dass Verkaufsflächen (mit 1/2 Balkonen und 1/5 Rasen) von 1.162 m2 ohne Parkplätze und Gemeinschaftsflächen geschaffen werden können. Die detaillierte Berechnung der Flächen pro Wohnung finden Sie auf Seite 9 dieser Datei.
Das Objekt verfügt über einen großen Gestaltungsspielraum und ermöglicht:
- Pro Etage sind zwischen 2 und 4 Wohnungen vorgesehen, mit einer Bruttowohnfläche von ca. 295 m2 pro Etage (ohne die 20 m2 Gemeinschaftsflächen) und dies auf 3 Etagen.
- Zwei Wohnungen bzw. ein Haus mit einer Bruttowohnfläche von 96 m2 pro Etage auf dem Gelände einer bestehenden Scheune, mit hohen Decken.
- Zwischen 13 und 14 halbunterirdische Parkplätze.
Zudem wird die Kantonsstrasse einer Totalsanierung unterzogen. Ziel ist es, die verschiedenen Nutzungen wieder ins Gleichgewicht zu bringen. Dazu wird die Strassenbreite von 3 auf 2 Fahrspuren reduziert, Fussgängern, Velofahrern und dem öffentlichen Verkehr mehr Platz geboten und qualitativ hochwertige öffentliche Räume geschaffen. Durch diese vielfältigen Maßnahmen werden auch die Belästigungen für die Anwohner deutlich reduziert. (https://vimeo.com/752940571/b3b777a0f4)
Highlights:
- Sehr schöne Freigabe und Lage mit wenig vis-à-vis
- Große Baufläche im Vergleich zur Grundstücksfläche, dank der Lage im Zentrum des Dorfes
- Zentrale Lage in Ardon, in der Nähe einer Straße, die komplett saniert wird
