Eine großartige Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit in der Gemeinde Dorénaz.
Im Herzen des Wallis, nur wenige Minuten von Martigny entfernt, bietet dieses seltene Anwesen in Dorénaz eine ideale Balance zwischen ländlichem Wohnen, modernem Komfort und Reitmöglichkeiten. Konzipiert für Natur- und Pferdeliebhaber oder für ein Immobilienprojekt, vereint dieses Anwesen Haus, Werkstatt, Bauland und Bauernhof.
Diese einstöckige Villa mit 5 Zimmern wurde 2007 erbaut und bietet ca. 250 m² Wohnfläche. Das geräumige, 85 m² große Wohnzimmer verfügt über eine Veranda, einen Holzofen und einen Whirlpool. Die offene Küche mit Kochinsel, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Büro bzw. einer Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und verfügt über ein automatisches Frostschutzsystem für optimalen Komfort das ganze Jahr über.
Komplette Reit- und Landwirtschaftsausstattung: Stall mit 4 Lactell-Boxen (Gesamtvolumen 362 m³) auf dem Grundstück, Sattelkammer, Werkstatt mit Toilette, eingezäunter Park, Pferdeauslauf, Scheune, Heuschuppen, Hühnerstall und Ställe. Gute Zufahrt für LKW/Transporter und zahlreiche Außenparkplätze.
Es stehen bereits professionelle Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter ein voll ausgestattetes, konformes Lebensmittellabor.
Es besteht ein erhebliches Entwicklungspotenzial über das bestehende Grundstück hinaus, mit der Möglichkeit, Wohnungen, Werkstätten oder professionelle Räume zu schaffen, die auf Ihre Ambitionen zugeschnitten sind. Die aktuelle Wohnfläche beträgt 250 m², und der Gebäudekoeffizient ermöglicht eine Erweiterung um ca. 474 m².
Die beiden Grundstücke umfassen zusammen 3.685 m², davon 1.207 m² in der Bauzone (Zone R2) und 2.478 m² in der Landwirtschaftszone.
Diese Domain ist ideal für:
– Eine Familie auf der Suche nach Raum und Ruhe
– Reitbegeisterte oder Züchter
– Selbstständige/Handwerker auf der Suche nach einer Wohnung und Arbeitsstätte
– Bauträger, die das Baupotenzial steigern möchten
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!
Im Herzen des Wallis, nur wenige Minuten von Martigny entfernt, bietet dieses seltene Anwesen in Dorénaz eine ideale Balance zwischen ländlichem Wohnen, modernem Komfort und Reitmöglichkeiten. Konzipiert für Natur- und Pferdeliebhaber oder für ein Immobilienprojekt, vereint dieses Anwesen Haus, Werkstatt, Bauland und Bauernhof.
Diese einstöckige Villa mit 5 Zimmern wurde 2007 erbaut und bietet ca. 250 m² Wohnfläche. Das geräumige, 85 m² große Wohnzimmer verfügt über eine Veranda, einen Holzofen und einen Whirlpool. Die offene Küche mit Kochinsel, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Büro bzw. einer Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und verfügt über ein automatisches Frostschutzsystem für optimalen Komfort das ganze Jahr über.
Komplette Reit- und Landwirtschaftsausstattung: Stall mit 4 Lactell-Boxen (Gesamtvolumen 362 m³) auf dem Grundstück, Sattelkammer, Werkstatt mit Toilette, eingezäunter Park, Pferdeauslauf, Scheune, Heuschuppen, Hühnerstall und Ställe. Gute Zufahrt für LKW/Transporter und zahlreiche Außenparkplätze.
Es stehen bereits professionelle Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter ein voll ausgestattetes, konformes Lebensmittellabor.
Es besteht ein erhebliches Entwicklungspotenzial über das bestehende Grundstück hinaus, mit der Möglichkeit, Wohnungen, Werkstätten oder professionelle Räume zu schaffen, die auf Ihre Ambitionen zugeschnitten sind. Die aktuelle Wohnfläche beträgt 250 m², und der Gebäudekoeffizient ermöglicht eine Erweiterung um ca. 474 m².
Die beiden Grundstücke umfassen zusammen 3.685 m², davon 1.207 m² in der Bauzone (Zone R2) und 2.478 m² in der Landwirtschaftszone.
Diese Domain ist ideal für:
– Eine Familie auf der Suche nach Raum und Ruhe
– Reitbegeisterte oder Züchter
– Selbstständige/Handwerker auf der Suche nach einer Wohnung und Arbeitsstätte
– Bauträger, die das Baupotenzial steigern möchten
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