Bauland

AUSSCHLIESSLICH

Entdecken Sie dieses herrliche Grundstück in einer ruhigen und privilegierten Lage in Icogne

Abseits des Trubels der Stadt profitiert dieses Grundstück von einer ruhigen und friedlichen Umgebung, ideal für Liebhaber der Ruhe und der weiten, offenen Flächen.

Mit Blick auf die Umgebung bietet das Grundstück einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Landschaften, Berge, Wälder, das Tal und die Rhône-Ebene. Die Ausrichtung ist optimal: genau nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, reichlich Sonnenschein garantiert.

Eine einzigartige Lage, ideal für den Bau eines Hauptwohnsitzes

• Ideal gelegen, ist es 150 Meter von einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und 3 Autominuten von Lens, 15 Minuten von Sion und 10 Minuten von Crans-Montana entfernt

• Das als Bauzone ausgewiesene Grundstück ist ausschließlich für den Bau eines Erstwohnsitzes vorgesehen. Die notwendige Ausrüstung ist in unmittelbarer Nähe.

Technische Eigenschaften:

• Fläche: 1289 m2
• Gebiet: Dorferweiterung
• Topographie: abfallend
• Ausrichtung: Südwesten
• Höhe: 1000 Meter
• Hauptwohnsitz

Besonderheit:

• Da sich das Gebäude derzeit in einem reservierten Bereich befindet, verlangt die Gemeinde einen Entwurf für das zu errichtende Haupthaus mit Angaben zum Standort des Gebäudes, zum Zugang zum Grundstück, zum Volumen und zur künftigen Bewohnerzahl, um das Gesuch prüfen und dem Amt für Raumentwicklung des Kantons Wallis zur Kenntnisnahme vorlegen zu können.

Eine seltene Gelegenheit in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, die Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität vereint!

Sie möchten Details oder die komplette Akte erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich gebe Ihnen gern weitere Informationen. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Vor-Ort-Besuch zur Verfügung.

Wenn Sie in Icogne bauen, können Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld genießen, das Natur, Ruhe und Erreichbarkeit vereint, in einer Stadt, der ihre nachhaltige Entwicklung und die Lebensqualität ihrer Bewohner am Herzen liegen.


Symbol:

• Icogne profitiert von einer geschützten Umwelt, die hauptsächlich aus Wäldern, Bergweiden und landwirtschaftlichen Flächen besteht. Da nur 2,5 % der Fläche der Stadt bebaut sind, bietet sie ein ruhiges und authentisches Wohnumfeld, ideal für Liebhaber der Natur und der Ruhe.
• Die Nähe des Tseuzier-Staudamms und historischer Suonen wie der Bisse du Ro bereichert das Naturerbe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und für Outdoor-Aktivitäten.
• Icogne liegt am Südhang des Liennetals und genießt das ganze Jahr über ein sonniges Klima und viel Sonnenschein. Diese günstige Lage trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei, das zur Entspannung einlädt.
• Icogne ist gut an die regionale Infrastruktur angebunden. Es ist nur 4 Minuten von Lens, 11 Minuten vom Ferienort Crans-Montana und etwa 19 Minuten von Sion entfernt. Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, von den Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Aktivitäten der Nachbarstädte zu profitieren und gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung zu leben.
• Die Stadt Icogne verfügt über Bauland, das Möglichkeiten für eine Vielzahl von Immobilienprojekten bietet, beispielsweise einzelne Villen oder kleine Gebäude. Diese Grundstücke profitieren von einfachem Zugang, guter Sonneneinstrahlung und einer ungehinderten Aussicht
• Darüber hinaus sieht das kommunale Projekt „Icogne 2035“ Initiativen zugunsten einer nachhaltigen Entwicklung vor, wie etwa die Installation eines Fernwärmesystems, um die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu verringern.
• Icogne ist eine dynamische Stadt, die ihr Erbe und ihr Gemeinschaftsleben schätzt. Projekte wie die Entwicklung eines öffentlichen Gartens mit botanischem Bereich und die Verbesserung der Fußwege …